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카테고리 없음

(근린생활시설)경기 광주시 2020타경53076[전자] 2023.03.27(매각)

키꾸 2023. 2. 23.

물건기본정보

사건번호2020타경53076[전자]물건번호1물건종류근린시설
감정평가액969,000,000원최저매각가격81,430,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.03.27 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고1. 일괄매각이며 대지권 미등기로 건물만 매각함. 최저매각가격은 건물만의 가격임.
2. 비101호는 공실이고, 비102호(출입문에 102-1로 표기됨)는 비101호의 일부를 확장하여 사용중이며(출입문에 102-2로 표기됨), 경계벽은 샌드위치판넬조로 원상회복 용이해 보임.
3. 건물철거청구권을 피보전권리로 한 가처분권자이자 토지소유자의 본안 판결이 1심에서 인용됨(건물철거 및 임료상당 부당이득 반환).
4. 재매각임. 매수신청보증금 20%
목록1 소재지(근린생활시설)경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운)
목록2 소재지(근린생활시설)경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운)
담당수원지방법원 성남지원 | 경매2계

사건접수2020.03.16경매개시일2020.03.18
배당요구종기 2020.05.21 청구금액500,000,000원
사진설명 : 비103호
사진설명 : 208호
사진설명 : 209호)-1
사진설명 : 209호)-2
사진설명 : 104호
사진설명 : 비101호
사진설명 : 비102호
사진설명 : 306호
사진설명 : 201호
사진설명 : 305호
사진설명 : 202호
사진설명 : 207호
사진설명 : 전경
사진설명 : 측면
사진설명 : 302호
사진설명 : 303호
사진설명 : 304호
사진설명 : 비105호
사진설명 : 비104 에이호
사진설명 : 비104비호
사진설명 : 12번 부동산 2층 209호(탑미용실)
사진설명 : 12번 부동산 2층 209호(거구유통)
사진설명 : 12번 부동산 2층 209호 내부 경계벽
사진설명 : 6번 부동산 지1층 비105호(공실) 내부 샌드위치판넬조 경계벽
사진설명 : 14번 부동산 3층 303호(공실) (출입문에 매직으로 303-1로 표기)
사진설명 : 14번 부동산 3층 303호(공실) (출입문에 매직으로 303-2로 표기)
사진설명 : 14번 부동산 3층 303호(공실) 내부 샌드위치판넬조 경계벽
사진설명 : 15번 부동산 3층 304호(매직으로 304 표기)
사진설명 : 16번 부동산 3층 305호(매직으로 305 표기)
사진설명 : 15, 16번 경계벽 사이의 출입문
사진설명 : 2번 부동산 지1층 비102호 (출입문에 매직으로 102-1로 표기)
사진설명 : 2번 부동산 지1층 비102호 (출입문에 매직으로 102-2로 표기) 확장된 부분(지1층 비101호 일부)
사진설명 : 1번 부동산 지1층 비101호 (공실) 내부
사진설명 : 호별배치도
사진설명 : 호별배치도
사진설명 : 호별배치도
사진설명 : 호별배치도
사진설명 : 광 역 위 치 도
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 남측 전경
사진설명 : 지 비101호
사진설명 : 지105호
사진설명 : 207호
사진설명 : 303호
사진설명 : 동측 전경
사진설명 : 지 비 102호
사진설명 : 104호
사진설명 : 208호
사진설명 : 304호
사진설명 : 북동측 전경 및 동측 도로환경
사진설명 : 지 비103호
사진설명 : 201호
사진설명 : 209호
사진설명 : 305호
사진설명 : 남측 도로환경
사진설명 : 지 비104a,b
사진설명 : 202호
사진설명 : 302호
사진설명 : 306호
사진설명 : 지 적 도

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.06.27 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정484,500,000원 유찰
2022.08.01 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정339,150,000원 유찰
2022.09.05 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정237,405,000원 유찰
2022.10.11 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정166,184,000원 유찰
2022.11.14 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정116,329,000원 유찰
2022.12.19 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정81,430,000원 매각
2022.12.26 (09:30)
매각결정기일제3별관 1층 제5호법정 최고가매각허가결정
2023.02.03 (16:00)
대금지급기한민사신청과 경매2계 미납
2023.03.27 (10:00)
매각기일제3별관 1층 제5호법정81,430,000원
2023.04.03 (09:30)
매각결정기일제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
경기도 광주시 경안동 83-21
경기도 광주시 경안동 83-2
경기도 광주시 경안동 83-38
경기도 광주시 경안동 94-1
경기도 광주시 경안동 95-10
경기도 광주시 경안동 95-16
신원플러스타운
[도로명 주소]
경기도 광주시 중앙로145번길 22
철근콘크리트조 평스라브지붕
4층 제1,2종근린생활시설
지2층 2679.50㎡
지1층 2535.53㎡
1층 1665.90㎡
2층 1660.37㎡
3층 1634.33㎡
4층 266.08㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 지1층비101호
구조 : 철근콘크리트구조
면적 : 766.05㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 경기도광주시경안동83-21
대 1622㎡
2. 경기도광주시경안동83-2
대 292㎡
3. 경기도광주시경안동83-38
대 104㎡
4. 경기도광주시경안동94-1
대 1164㎡
5. 경기도광주시경안동95-10
대 174㎡
6. 경기도광주시경안동95-16
대 130㎡
2집합건물 1동의 건물의 표시
경기도 광주시 경안동 83-21
경기도 광주시 경안동 83-2
경기도 광주시 경안동 83-38
경기도 광주시 경안동 94-1
경기도 광주시 경안동 95-10
경기도 광주시 경안동 95-16
신원플러스타운
[도로명 주소]
경기도 광주시 중앙로145번길 22
철근콘크리트조 평스라브지붕
4층 제1,2종근린생활시설
지2층 2679.50㎡
지1층 2535.53㎡
1층 1665.90㎡
2층 1660.37㎡
3층 1634.33㎡
4층 266.08㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 지1층비102호
구조 : 철근콘크리트구조
면적 : 116.38㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 경기도광주시경안동83-21
대 1622㎡
2. 경기도광주시경안동83-2
대 292㎡
3. 경기도광주시경안동83-38
대 104㎡
4. 경기도광주시경안동94-1
대 1164㎡
5. 경기도광주시경안동95-10
대 174㎡
6. 경기도광주시경안동95-16
대 130㎡

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
      공동주택, 단독주택, 각급학교, 관공서 및 중소규모의 근린생활시설이 혼재하는
      기존 주거지대임.

  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하여 대중교통
      사정은 보통임.

  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 건물로서

      외벽 : 복합판넬 및 칼라강화유리 마감 등.
      내벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석물갈기 마감. 일부 내부 인테리어 마감 등.
      창호 : 샷시조 등 마감임.

  • 4) 이용상태

    • 근린생활시설로서 기준시점 현재 일부 임대 및 공실 상태임.

  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 소화전, 주차시설 되어 있음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 6필 일단의 부정형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

  • 7) 인접 도로상태등

    • 남측 및 동측으로 노폭 약 8-12미터 내외의 포장도로에 접함.

  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 83-21번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),
      중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화
      구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교]), 상대보호
      구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요
      [성모유치원]), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설
      설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
      83-2번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),
      상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도
      확인요[성모유치원]), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출
      시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
      83-38번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),
      상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도
      확인요[성모유치원]), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출
      시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
      94-1번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합),
      상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도
      확인요[광주초교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은
      교육청에 별도 확인요[성모유치원]), 자연보전권역, 공장설립승인
      지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.


      95-10번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역
      세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]), 자연보전권역,
      공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
      95-16번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역
      세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]), 자연보전권역,
      공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.

  • 9) 공부와의 차이

    • 없 음.

  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경53076 부동산강제경매
조사일시 : 2020년03월26일11시52분 2020년04월02일12시27분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운)1명
2경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운)2명
3경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운)2명
4경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운)3명
5경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운)4명
6경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운)2명
7경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운)1명
8경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층201호 (경안동,신원플러스타운)1명
9경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층202호 (경안동,신원플러스타운)0명
10경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운)1명
11경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)1명
12경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층209호 (경안동,신원플러스타운)1명
13경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운)0명
14경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운)2명
15경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운)0명
16경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운)0명
17경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지2.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 상가거주자 이창희와 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함.
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지3.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지4.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지5.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가 상가거주자 (주)자연사랑서비스 직원 김영철과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함..
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지6.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지7.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지8.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층201호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지9.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층202호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계미상
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지10.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 상가 거주자 박래섭을 면담한 바 자신의 딸 박현란이 본건 상가를 임차하여 노래방 영업중이라고 함. 권리신고 및 배당요구신청에 대해 안내하고 위 박현란을 임차인으로 등록함..
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에는 위 박현란이 `2층 21호`로 등재되어 있어 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
.
소재지11.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 상가거주자 (주)레이데코 홍성민과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지12.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층209호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 상가거주자 신소연과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 209호를 다른 임차인과 나누어서 사용하고 있다고 함.
나. 209호를 나누어 사용한다는 위 다른 임차인은 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
다. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
라. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지13.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계미상
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지14.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계임차인(별지)점유
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지15.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계미상
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지16.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계미상
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.
소재지17.경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운)
점유관계미상
기타가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.
다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.

2. 부동산의 현황

  • 현장에 2회 방문하였으나 대부분의 상가가 문이 잠긴 상태여서 건축물현황도(층도면)에 의하여 현황조사를 하였으며 내부경계 등을 확인하지 못하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
[소재지] 2. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
2점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2020.02.27확정일자
[소재지] 3. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인주식회사 해풍, 이종진당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금2,000,000차임500,000
전입일자2017.12.08확정일자
2점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
[소재지] 4. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
2점유인엄길용당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금10,000,000차임6,500,000
전입일자2019.07.29확정일자
3점유인김영철당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2018.05.23확정일자
[소재지] 5. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
2점유인엄길용당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금10,000,000차임6,500,000
전입일자2019.07.29확정일자
3점유인김영철당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2018.05.23확정일자
4점유인(주)자연사랑서비스, 박진택당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금2,000,000차임300,000
전입일자확정일자
[소재지] 6. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인(주)자연사랑서비스,박진택당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금1,000,000차임300,000
전입일자2019.01.22확정일자
2점유인이창희당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임500,000
전입일자2016.01.28확정일자
[소재지] 7. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인임승래당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2020.03.06확정일자
[소재지] 8. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층201호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인홍승철당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금3,000,000차임1,000,000
전입일자2012.12.24확정일자
[소재지] 10. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인박현란당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자확정일자
[소재지] 11. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인(주)레이데코, 홍성민당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2018.03.02확정일자
[소재지] 12. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층209호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인신소연당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금1,500,000차임500,000
전입일자2017.04.18확정일자
[소재지] 14. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운)
1점유인표종윤당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금500,000차임100,000
전입일자2019.01.07확정일자
2점유인(주)토가월드개발, 박소정당사자구분임차인
점유부분용도점포
점유기간
보증(전세)금1,000,000차임100,000
전입일자2018.04.04확정일자

2. 기타

  • 가. 임차인 박현란은 상가건물임대차 현황서에 `2층 21호`로 등재되어 있음.
  • 나. 임차인 이창희는 상가건물임대차 현황서에`지하101-105호`로 등재되어 `비101-비105호`에 모두 등록함.
  • 다. 상가임차인 엄길용(상가건물임대차 현황서에 B104-2로 등재됨)과 주거임차인 김영철(전입세대열람내역서에 B104-2로 등재됨)은 부동산목록 표시와 달라 `비104 에이호`와 `비104 비호`에 모두 등록함.
  • 라. (주)자연사랑서비스는 `비104 비호`를 점유하고 있으나 상가건물임대차현황서에는 `비105호`로 등재됨.

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