(근린생활시설)경남 창원시 2021타경3379 2023.03.09(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경3379	물건번호	1	물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정평가액	490,000,000원	최저매각가격	200,704,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.09 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고	현황은 공실임. 목록1은 근린생활시설 의료시설이나 옆호실 103호와 경계벽없이 하나의 호실로 사용중임.
목록1 소재지	(근린생활시설)경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층101호
담당	창원지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.05.13	경매개시일	2021.05.14
배당요구종기	2021.08.16	청구금액	525,430,360원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 기호 1 내부

사진설명 : 기호 2 내부

사진설명 : 호 별 배 치 도

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 주위환경

사진설명 : 기호 1)

사진설명 : 기호 2)

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 기호1) 내부

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.23 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	490,000,000원	유찰
2022.01.17 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	392,000,000원	유찰
2022.02.21 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	313,600,000원	유찰
2022.03.29 (10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	250,880,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	200,704,000원
2023.03.16 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2 [도로명 주소] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 의료시설 및 운동시설 지1층 4496.89㎡ 1층 2613.13㎡ 2층 2892.06㎡ 3층 2935.38㎡ 4층 2278.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구조 : 철근콘크리트구조 81.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도창원시 의창구북면신촌리1533-2 대 5493.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 5493.8 분의 53.06

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1), (2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 위치 및 대중교통상황 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내 벽 및 천정: 세멘노출 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호 구조임. 기호 (2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건내 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내 벽 및 천정: 세멘노출 등 창 호 : 강화유리 및 새시창호 구조임. 4) 이용상태 현황 "공실"임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:본 건물은 현황 "(창원)거풍프라자"로 통칭중임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경3379 부동산임의경매

조사일시 : 2021년05월26일09시58분 2021년05월31일11시06분 2021년06월07일13시20분 2021년06월14일14시34분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층101호	0명
2	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층105호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층101호
점유관계	미상
기타	현황 및 점유관계 조사를 현장을 위해 방문하여 소유자를 만나 문의하니 해당 호실에 임차인인 있다고하나 비협조로 조사를 할 수가없었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

소재지	2.경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층105호
점유관계	미상
기타	현황 및 점유관계 조사를 현장을 위해 방문하여 소유자를 만나 문의하니 해당 호실에 임차인인 있다고하나 비협조로 조사를 할 수가없었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

2. 부동산의 현황

• 기호 1,2는 근린생활시설 의료시설이나 각 옆 호실(기호 1 101호는 103호와,기호 2 105호는 107호)과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중이었다.