(근린생활시설)전남 나주시 2022타경1594 2023.04.04(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경1594	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	741,000,000원	최저매각가격	265,574,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.04 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각 본건은 튼상가 상태가 구분건물로 점유부분 및 건축물현황도를 기준으로 위치를 특정함 본건 건물, 제108호, 제109호 4개호는 기준시점 구분 벽체가 없는 상태이고, 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 조사됨
목록1 소재지	(근린생활시설)전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층110호 (빛가람동,아주타워)
목록2 소재지	(근린생활시설)전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층111호 (빛가람동,아주타워)
담당	광주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.03.02	경매개시일	2022.03.10
배당요구종기	2022.05.30	청구금액	569,037,816원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 기호1-(가),2-(나)

사진설명 : 본건 기호1-(가),2-(나) 내부 튼상가

사진설명 : 본건 기호1-(가) 부분

사진설명 : 본건 기호2-(나) 부분

사진설명 : 인접도로

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	741,000,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	입찰법정	518,700,000원	유찰
2022.11.22 (10:00)	매각기일	입찰법정	414,960,000원	유찰
2023.01.10 (10:00)	매각기일	입찰법정	331,968,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	265,574,000원
2023.04.11 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 [도로명 주소] 전라남도 나주시 그린로 355 철근콘코리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 888.99㎡ 1층 1575.07㎡ 2층 801.01㎡ 3층 801.01㎡ 4층 801.01㎡ 5층 801.01㎡ 6층 84.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 1층110호 구조 : 철근콘크리트구조 56.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도나주시빛가람동288-6 대 1042.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1042.7 분의 17.67
2	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 [도로명 주소] 전라남도 나주시 그린로 355 철근콘코리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 888.99㎡ 1층 1575.07㎡ 2층 801.01㎡ 3층 801.01㎡ 4층 801.01㎡ 5층 801.01㎡ 6층 84.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 1층111호 구조 : 철근콘크리트구조 41.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도나주시빛가람동288-6 대 1042.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1042.7 분의 13

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1594 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월14일17시00분 2022년03월15일13시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층110호 (빛가람동,아주타워)	1명
2	전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층111호 (빛가람동,아주타워)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층110호 (빛가람동,아주타워)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 김성욱에게 문의함. 김성욱은 108호,109호,110호,111호를 한꺼번에 계약하였다고 함. 현장은 식당으로 운영되고 있으며 호실 구분없이 전체 한공간으로 사용하고 있음. (추후 면적 측량 후 호실구분 가능함) 인테리어비용 및 시설비로 추가 4천만원이 사용되었다고 함.

소재지	2.전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층111호 (빛가람동,아주타워)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 김성욱에게 문의함. 김성욱은 108호,109호,110호,111호를 한꺼번에 계약하였다고 함. 현장은 식당으로 운영되고 있으며 호실 구분없이 전체 한공간으로 사용하고 있음. (추후 면적 측량 후 호실구분 가능함) 인테리어비용 및 시설비로 추가 4천만원이 사용되었다고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 나주시 그린로 355, 1동 1층110호 (빛가람동,아주타워)
1	점유인	김성욱	당사자구분	임차인
	점유부분	1층110호,111호	용도	주거
	점유기간	2019.09~현재
	보증(전세)금	40,000,000	차임	월2,500,000
	전입일자	2019.09.09	확정일자