(다세대주택)서울 관악구 2021타경1712 2023.03.23(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경1712	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	277,000,000원	최저매각가격	90,767,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.23 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고	확정일자부 임차인있음. 보증금을 배당기일에 전액 배당받지 못하면 매수인이 인수하게됨.
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
담당	서울중앙지방법원 | 경매7계

사건접수	2021.05.12	경매개시일	2021.06.04
배당요구종기	2021.08.16	청구금액	201,557,913원

사진설명 : 신림동 대림아트빌 건물 전경

사진설명 : 신림동 대림아트빌 401호

사진설명 : 건 물 개 황 도

사진설명 : 상 세 위 치 도

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 주위환경(남동측에서 촬영)

사진설명 : 본건전경

사진설명 : 공동출입구

사진설명 : 본건현관

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.15 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	277,000,000원	유찰
2022.10.20 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	221,600,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	177,280,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	141,824,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	113,459,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	90,767,000원
2023.03.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 646-317 서울특별시 관악구 신림동 646-318 서울특별시 관악구 신림동 646-320 대림아트빌 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 난곡로26길 115 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.4㎡ 2층 151.4㎡ 3층 151.4㎡ 4층 151.4㎡ 5층 151.4㎡ 옥탑1층 16.4㎡ (연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 28.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동646-317 대 118㎡ 2. 서울특별시관악구신림동646-318 대 112㎡ 3. 서울특별시관악구신림동646-320 대 195㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 425 분의 22.76 2. 425 분의 22.76 3. 425 분의 22.76

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 폐쇄형 감시카메라 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 고지대의 3필 1단의 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임. 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1712 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월08일11시00분 2021년06월08일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 문틈에 끼워두었으나 아무 연락이 없고, 본 건 부동산의 관리자 게시판에는 401호가 `공실`로 표시되어 있으나 실제 공실여부는 확인하지 못하여 일응 채무자(소유자) 점유로 보고.