물건기본정보
| 사건번호 | 2021타경106378[전자] | 물건번호 | 5 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 344,000,000원 | 최저매각가격 | 57,714,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.03.22 10:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 | |||||
| 목록5 소재지 | (다세대주택)서울특별시 금천구 독산로64길 81, 제4층 제402호 | ||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매9계 | ||||
| 사건접수 | 2021.05.31 | 경매개시일 | 2021.06.03 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2021.09.06 | 청구금액 | 220,000,000원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2022.06.15 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,200,000원 | 유찰 |
| 2022.07.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,160,000원 | 유찰 |
| 2022.08.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,128,000원 | 유찰 |
| 2022.10.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,902,000원 | 유찰 |
| 2022.11.09 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 112,722,000원 | 유찰 |
| 2022.12.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 90,178,000원 | 유찰 |
| 2023.02.09 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 72,142,000원 | 유찰 |
| 2023.03.22 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 57,714,000원 | |
| 2023.03.29 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 독산동 378-22 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 독산로64길 81 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 155.73㎡ 2층 141.08㎡ 3층 141.08㎡ 4층 103.39㎡ 5층 73.14㎡ 옥탑1층 21.42㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제4층 제402호 구조 : 46.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구독산동378-22 대 317㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 317 분의 38.64 |
감정평가요항표 요약
1.구분건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2021타경106378 부동산임의경매
조사일시 : 2021년06월10일11시12분 2021년06월10일17시31분 2021년06월10일17시43분 2021년06월10일12시38분 2021년06월12일12시15분 2021년06월12일17시27분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제2층 제204호 (신월동, 퀸즈팰리스) | 1명 |
| 2 | 서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제601호 (등촌동, 라온제나) | 1명 |
| 3 | 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-51, 제4층 제403호 (화곡동, 우현펠리스) | 1명 |
| 4 | 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-9, 제1층 제103호 (화곡동, 와이에이치빌리지) | 1명 |
| 5 | 서울특별시 금천구 독산로64길 81, 제4층 제402호 | 1명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제2층 제204호 (신월동, 퀸즈팰리스) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현지출장 방문시 임차인 김병준 배우자 강여란을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. |
| 소재지 | 2.서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제601호 (등촌동, 라온제나) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), 임차인 이종수와 전화문답(2021. 6. 10. 16:16)에 의하여 이건 현황을 조사 |
| 소재지 | 3.서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-51, 제4층 제403호 (화곡동, 우현펠리스) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현지출장 1회, 2회 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문틈에 각 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 박준수 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. |
| 소재지 | 4.서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-9, 제1층 제103호 (화곡동, 와이에이치빌리지) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현지출장 2회 방문시 임차인 정승교를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. |
| 소재지 | 5.서울특별시 금천구 독산로64길 81, 제4층 제402호 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현지출장 방문시 임차인 이민재를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. |
2. 부동산의 현황
- 본건 목록5. 건물명칭은 `인화 Proud`임
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 1. 서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제2층 제204호 (신월동, 퀸즈팰리스) | ||||
| 1 | 점유인 | 김병준 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 건물의 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 2019. 7. 30.부터 | |||
| 보증(전세)금 | 1억6천5백만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2019. 7. 30.(주민등록상 전입일자임) | 확정일자 | ||
| [소재지] 2. 서울특별시 강서구 등촌로13가길 17, 제101동 제6층 제601호 (등촌동, 라온제나) | ||||
| 1 | 점유인 | 이종수 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 건물의 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 2017. 8. 10.부터 | |||
| 보증(전세)금 | 2억2천9백만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2017. 8. 10.(주민등록상 전입일자임) | 확정일자 | ||
| [소재지] 3. 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-51, 제4층 제403호 (화곡동, 우현펠리스) | ||||
| 1 | 점유인 | 박준수 | 당사자구분 | 주택임차권자 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 건물의 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 2017. 3. 6. | |||
| 보증(전세)금 | 2억원(2019. 2. 16. 금5백만원 증액) | 차임 | ||
| 전입일자 | 2017. 3. 6. | 확정일자 | 2017. 2. 8.(1억9천5백만원), 2019. 2. 19.(증액된 5백만원) | |
| [소재지] 4. 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-9, 제1층 제103호 (화곡동, 와이에이치빌리지) | ||||
| 1 | 점유인 | 정승교 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 건물의 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 2020. 8. 24.부터 | |||
| 보증(전세)금 | 1억6천2백만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2020. 8. 24.(주민등록상 전입일자임) | 확정일자 | ||
| [소재지] 5. 서울특별시 금천구 독산로64길 81, 제4층 제402호 | ||||
| 1 | 점유인 | 이민재 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 건물의 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 2019. 6. 10.경부터 | |||
| 보증(전세)금 | 2억4천만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2019. 6. 10.(주민등록상 전입일자임) | 확정일자 | ||
2. 기타
- 위 임차인들의 진술 및 전화문답에 따라 임대차사항을 각 기재하였고 주민등록상 본인 또는 세대원 본인 가족이 함께 살고 있으며 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다하고, 위 임차인 박준수는 전입세대 열람 내역서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이나 덧붙인 등기사항전부증명서상과 같이 주택임차권자로 기재된 내용을 그대로 등록한 것이니 각 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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