(다세대주택)서울 종로구 2020타경6512 2023.03.23(매각)

물건기본정보

사건번호	2020타경6512	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	260,000,000원	최저매각가격	68,158,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.23 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고	토지등기부 을구 11번, 12번 근저당권설정있음 금융거래제출명령으로 유효여부 문의한바 2022. 5. 9.자 회신서 제출됨
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 종로구 성균관로17길 37, 2층202호 (명륜1가,방산빌라)
담당	서울중앙지방법원 | 경매7계

사건접수	2020.12.08	경매개시일	2020.12.15
배당요구종기	2021.03.02	청구금액	250,000,000원

사진설명 : 본건 부동산이 속한 1동 건물의 외부전경

사진설명 : 본건 부동산의 전유부분(202호) 현관문

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : [본건 전경1]

사진설명 : [본건 전경2]

사진설명 : [본건 1층 출입구 전경]

사진설명 : [1층 출입구]

사진설명 : [본건]

사진설명 : [1층 승강기]

사진설명 : [주변 도로현황1]

사진설명 : [주변 도로현황2]

사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.11 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	260,000,000원	유찰
2022.09.15 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	208,000,000원	유찰
2022.10.20 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	166,400,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	133,120,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	106,496,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	85,197,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	68,158,000원
2023.03.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 종로구 명륜동1가 5-99 방산빌라 [도로명 주소] 서울특별시 종로구 성균관로17길 37 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 127.03㎡ 2층 127.03㎡ 3층 127.03㎡ 4층 127.03㎡ 지하1층 127.03㎡ 지하2층 24.60㎡ 층별용도:지하2층 관리실 지하1층,2,3,4층 (주택각2세대) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 55.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시종로구명륜동1가5-99 대 242㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 10 분의 1

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜동1가 소재 "서울국제고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "혜화역(지하철4호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1995.12.22) 외벽: 벽돌 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 대체로 등고평탄한 부정평 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 대지 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재<문화재보호법>, 역사도심(2019-08-09)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경6512 부동산강제경매

조사일시 : 2020년12월23일16시30분 2020년12월24일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 종로구 성균관로17길 37, 2층202호 (명륜1가,방산빌라)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 종로구 성균관로17길 37, 2층202호 (명륜1가,방산빌라)
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 종로구 성균관로17길 37, 2층202호 (명륜1가,방산빌라)
1	점유인	한귀옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	250,000,000	차임
	전입일자	2016.04.21	확정일자	미상

2. 기타

• 임차인은 본건 신청채권자임.