(답)경기 이천시 2020타경36371[전자] 매각기일 : 2023.05.31

물건기본정보

사건번호	2020타경36371[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	442,124,000원	최저매각가격	309,487,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 경매법정(101호)
물건비고	일괄매각, 목록 1. 지적상 맹지임. 목록 2. 지적상 맹지이나, 현황 동측으로 소규모 하천(매곡천)의 제방도로(노폭 약 3m내외)와 접함. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수).
목록1 소재지	(답)경기도 이천시 호법면 매곡리 641
목록2 소재지	(전)경기도 이천시 호법면 매곡리 805
담당	수원지방법원 여주지원 | 경매2계

사건접수	2020.10.26	경매개시일	2020.10.27
배당요구종기	2021.01.27	청구금액	250,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.26 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	442,124,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	309,487,000원
2023.06.07 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 3368㎡
2	토지	전 1289㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1. 제시목록 1의 전경(대지화 공사중)

2. 제시목록 1의 전경(일부 묵전의 상태)

3. 제시목록 2의 전경(공사로 대지화)

4. 제시외 목록 1(제시목록 2의 토지와 인접토지 경계부분에 위치)

광역위치도

지 적 도

위 치 도

본건 주위1

기호(1) 남측에서 촬영

기호(2)

본건 주위2

기호(1) 북측에서 촬영

기호(2) 남서측에서 촬영

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 호법면 매곡리 소재 ‘매곡1리 마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 기호(1)토지는 주변 토지를 경유하여 접근가능하고, 기호(2)토지는 동측 제방도로를 통하여 접근할 수 있음. 본건 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중이며, 조사시점 현재 인접필지의 공사를 위한 자재적치 등의 작업장으로 일시 사용중인 것으로 분석됨. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지임. 기호(2) : 지적상 맹지이나, 현황 동측으로 소규모 하천(매곡천)의 제방도로(노폭 약 3m내외)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(2016-06-14)(매곡천)<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지와 관련된 개발행위허가 등 인허가는 없는 것으로 조사됨.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경36371 부동산강제경매

조사일시 : 2020년11월06일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 이천시 호법면 매곡리 641	0명
2	경기도 이천시 호법면 매곡리 805	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 이천시 호법면 매곡리 641
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	2.경기도 이천시 호법면 매곡리 805
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

2. 부동산의 현황

• 1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시는 답이나 현황은 건설 공사로 평탄작업의 대지화가 진행되고 있고, 공사진행이 되지 않는 일부는 풀밭의 묵전의 상태로 관리되고 있음.
• 2. 제시목록 2의 부동산은 등기부상 표시는 전이나 건설 공사로 평탄화가 진행되고 있고, 공사차량의 진입로로 관리되고 있으며, 인접 토지와의 경계부분에 제시외 이동식 간이 화장실이 위치하고 있고, 인접토지와의 경계가 불명확함.