(답)경북 의성군 2022타경10571 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2022타경10571[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	13,504,130원	최저매각가격	6,617,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.21 10:00 의성지원 1호법정
물건비고	일괄매각 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
목록1 소재지	(답)경상북도 의성군 안사면 안사리 595
목록2 소재지	(답)경상북도 의성군 안사면 안사리 596
목록3 소재지	(답)경상북도 의성군 안사면 안사리 597
담당	대구지방법원 의성지원 | 경매2계

사건접수	2022.05.18	경매개시일	2022.05.19
배당요구종기	2022.07.29	청구금액	14,343,413원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.26 (10:00)	매각기일	의성지원 1호법정	13,504,130원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	의성지원 1호법정	9,453,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	의성지원 1호법정	6,617,000원
2023.06.28 (13:30)	매각결정기일	의성지원 1호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1167.0㎡ 매각지분 : 채무자 김종곤 지분 33분의 6 전부
2	토지	답 1566.0㎡ 매각지분 : 채무자 김종곤 지분 33분의 6 전부
3	토지	답 827.0㎡ 매각지분 : 채무자 김종곤 지분 33분의 6 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

대상 토지(1-3) 전경 - 본건 북서측에서 촬영

대상 토지(1-3) 전경 - 본건 북동측에서 촬영

대상 토지(4) 북동측 전경

제시외 건물(ㄷ) 전경

제시외 건물(ㅂ) 전경

대상 토지(1-3) 전경 - 본건 남서측에서 촬영

대상 토지(4) 및 부근 전경

평가제외 건물(ㄱ,ㄴ) 전경

제시외 건물(ㄹ,ㅁ) 전경

제시외 건물(ㅅ) 전경

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 의성군 안사면 안사리 소재‘안사면사무소’동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(1-4)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1-3): 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 3필지가 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 대상 토지(4): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 잡종지(주택부속토지) 및 전 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 대상 토지(2): 서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(3): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 대상 토지(4): 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하나 인접도로 대비 다소 고지이며 남동측으로 접한 폭 약 3m 포장도로를 통해서 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2019-05-13)(전부제한구역_(소,말, 젖소,기타)), 농업보호구역(2017-03-30)임. 대상 토지(2,3): 농림지역(2020-05-21), 하천(2020-09-28)(신평천)(저촉), 가축사육제한구역 (2019-05-13)(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업보호구역(2017-03-30) 농업진흥구역, 하천구역(2018-09-06)(신평천_하천구역)임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구(안심이지구), 가축사육제한구역 (전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 대상 토지(4) 지상에 제시외건물(ㄷ-ㅅ) 및 평가제외 건물(ㄱ,ㄴ) 일부가 소재함. 7) 공부와의 차이 대상 토지(4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지 및 전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경10571 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월23일 2022년05월30일 2022년06월07일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 의성군 안사면 안사리 595	0명
2	경상북도 의성군 안사면 안사리 596	0명
3	경상북도 의성군 안사면 안사리 597	0명
4	경상북도 의성군 안사면 안사리 460-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 의성군 안사면 안사리 595
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.경상북도 의성군 안사면 안사리 596
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	3.경상북도 의성군 안사면 안사리 597
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.경상북도 의성군 안사면 안사리 460-1
점유관계	미상
기타	지상에 제시외건물(창고3동)이 소재하여 수차 방문하였으나 폐문 부재인 관계로 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.