(대지)경기 광주시 2020타경55942[전자] 2023.03.13(매각)

물건기본정보

사건번호	2020타경55942[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	367,344,000원	최저매각가격	179,999,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.13 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1. 재매각임. 특별매각조건(매수신청보증금 20%) 2. 일괄매각. 3. 건물은 건축물대장에 등재되지 않은 상태임. 4. 2022. 3. 23. 정기용이 목동 309-9 외 2필지 및 그 위 신축지상물과 관련한 공사대금 95,000,000원에 대하여 유치권신고를 하였으나, 2022. 4. 5. 신청채권자 인천수산업협동조합이 유치권자 정기용을 상대로 한 수원지방법원 성남지원 2022가단212296 유치권부존재확인 소송에서 승소함. 5. 2022. 3. 25. 주식회사 티에이치개발이 목동 309-9 외 2필지 및 그 위 신축지상물과 관련한 공사대금 319,000,000원에 대하여 유치권신고를 하였으나, 2022. 4. 7. 신청채권자 인천수산업협동조합이 유치권자 주식회사 티에이치개발을 상대로 한 수원지방법원 성남지원 2022가단212777 유치권부존재확인 사건의 접수증명원을 제출함.
목록1 소재지	(대지)경기도 광주시 목동 309-9
목록4 소재지	(단독주택)경기도 광주시 목동 309-9
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매1계

사건접수	2020.06.24	경매개시일	2020.06.29
배당요구종기	2020.09.02 / 2021.08.24	청구금액	312,767,794원

사진설명 : 제시외 1번 토지상 신축중인 건물

사진설명 : 제시외 1번 토지상 신축중인 건물 내부

사진설명 : 제시외 2번 토지상 신축중인 건물

사진설명 : 제시외 2번 토지상 신축중인 건물 내부

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 기호1 전경

사진설명 : 본건1,2 전경

사진설명 : 주위 환경

사진설명 : 기호2 전경

사진설명 : 주위 환경

사진설명 : 이동용이 화장실

사진설명 : 지 적 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.07 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	367,344,000원	유찰
2022.07.11 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	257,141,000원	매각
2022.07.18 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정		최고가매각허가결정
2022.08.24 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2023.02.06 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	257,141,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	179,999,000원
2023.03.20 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 231㎡
4	건물	경기도 광주시 목동 309-9 위 지상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 단독주택 1층 80.64㎡ 2층 54.30㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "문형마을" 내에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단독주택, 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 북동측 완경사지가 평탄화된 상태의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 건물 부지임. 기호2 : 북동측 완경사지가 평탄화된 상태의 세장형의 토지로서, 건축중인 건물 부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2는 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호2 : 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1,2 지상에 건축공사 중인 건물이 소재함.(후면"사진용지"참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2)본건 기호 1,2 지상에 현장조사시 외부목측에 의해 소유자 미상의 제시목록 외 물건이 건축공사 중에 있는 바 경매진행시 참고바라며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 금액은 토지 감정평가명세표 비고란에 부기하였는 바 경매진행시 참고바람. 3)본건 기호 2 지상에 소재하는 이동식 화장실은 이동용이하여 평가제외하오니 경매진행시 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경55942 부동산임의경매

조사일시 : 2020년07월09일08시01분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 목동 309-9	0명
3	경기도 광주시 목동 309-56	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 목동 309-9
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	3.경기도 광주시 목동 309-56
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

• 1번 토지상에 제시외 철근콘크리트조 평슬라브 지붕 2층 건물이 신축중이며, 외벽과 지붕은 완성되었으나 내부 공사중임.
• 2번 토지상에 제시외 철근콘크리트조 평슬라브 지붕 2층 건물이 신축중이며, 외벽과 지붕은 완성되었으나 내부 공사중임.