부동산경매 매각물건 전국 임야,전답,대지

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(대지)경남 양산시 2021타경8028 2023.03.23(매각)

키꾸 2023. 2. 24.

물건기본정보

사건번호2021타경8028물건번호1물건종류근린시설
감정평가액1,369,287,440원최저매각가격670,951,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.03.23 10:00 133호 법정
물건비고1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함.(위반건축물로 등재되어있는바 향후 양성화 가능여부에 따라 이행강제금 부과 및 원상복구 처분 가능성 있음.)
3. 공부상 철근콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임.
목록1 소재지(대지)경상남도 양산시 동면 금산리 572-9
목록2 소재지(노유자시설)경상남도 양산시 동면 금오5길 55
담당울산지방법원 | 경매10계

사건접수2021.09.14경매개시일2021.09.15
배당요구종기 2021.12.06 청구금액160,864,522원
사진설명 : 건 물 개 황 도
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 광 역 위 치 도
사진설명 : < 본건 전경 >
사진설명 : < 부합물 및 종물 ㉠ >
사진설명 : < 본건 근경 >
사진설명 : < 부합물 및 종물 ㉡ >
사진설명 : 지 적 도

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.09.29 (10:00)
매각기일133호 법정1,369,287,440원 유찰
2022.11.03 (10:00)
매각기일133호 법정958,501,000원 매각
2022.11.10 (17:00)
매각결정기일133호 입찰법정 최고가매각허가결정
2022.12.09 (16:00)
대금지급기한민사신청과 경매10계 미납
2023.02.16 (10:00)
매각기일133호 법정958,501,000원 유찰
2023.03.23 (10:00)
매각기일133호 법정670,951,000원
2023.03.30 (17:00)
매각결정기일133호 입찰법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지대 359.9㎡
2건물경상남도 양산시 동면 금산리 572-9
[도로명 주소]
경상남도 양산시 동면 금오5길 55
위 지상
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상3층 노유자시설

1층 211.24㎡
2층 211.24㎡
3층 177.43㎡


제시외
1.(용도)가추(구조)경량철골조 판넬지붕 단층(면적)8.0㎡
2.(용도)가추(구조)기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층(면적)7.6㎡

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.

  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

  • 3) 형태 및 이용상태

    • 완경사지 내 세장형 토지로서, 현황 주거기타(어린이집)임.

  • 4) 인접 도로상태

    • 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합)
      가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

  • 6) 제시목록 외의 물건

    • --

  • 7) 공부와의 차이

    • --

  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대상황 : 미 상.
      기 타 : 없 음.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
      ·외벽: 치장 벽돌, 스톤코트 마감 등,
      ·창호: 샷시창호 등임.

  • 2) 이용상태

    • 현황 노유자시설(어린이집)으로 이용중임.

  • 3) 설비내역

    • 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

  • 4) 부합물 및 종물

    • ·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠,㉡)
      ·구조, 규모, 시공상태, 위치 등을 고려할 때 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되며, 위반건축물로 등재되어 있음.

  • 5) 공부와의 차이

    • 관련 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임.

  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 : 미 상.
      기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경8028 부동산강제경매
조사일시 : 2021년10월06일10시00분 2021년10월19일16시00분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경상남도 양산시 동면 금산리 572-9 0명
2경상남도 양산시 동면 금오5길 55 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경상남도 양산시 동면 금산리 572-9
점유관계미상
기타
소재지2.경상남도 양산시 동면 금오5길 55
점유관계미상
기타본건 부동산 주민센터에 경상남도 양산시 동면 금산5길 55 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.

상가건물임대차 현황서 해당 사항 없음.

2. 부동산의 현황

  • 본건 부동산현황은 경상남도 양산시 동면 소재 3층 건물(송화어린이집)임.

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