1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "상오향리 마을회관" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 - 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 - 기호 1) 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
기호 2) 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야"로 이용 중임.
기호 3) 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 - 기호 1, 3) 본건이 로폭 약 6m 내외의 포장도로임.
기호 2) 본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1) 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.
기호 2) 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.
기호 3) 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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