(숙박시설)경기 평택시 2022타경706 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경706	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	76,641,000원	최저매각가격	53,649,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 1층 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(숙박시설)경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
담당	수원지방법원 평택지원 | 경매4계

사건접수	2022.02.28	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.05.30	청구금액	3,520,000,000원

사진설명 : 목록6 현관문 전경

사진설명 : 목록7 현관문 전경

사진설명 : 목록8 현관문 전경

사진설명 : 목록9 현관문 전경

사진설명 : 목록10 현관문 전경

사진설명 : 목록1 현관문 전경

사진설명 : 목록2 현관문 전경

사진설명 : 목록3 현관문 전경

사진설명 : 목록4 현관문 전경

사진설명 : 목록5 현관문 전경

사진설명 : 뉴송탄호텔 전경

사진설명 : 뉴송탄호텔 안내문 전경

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 힐탑테라스 전경

사진설명 : 힐탑테라스 남서측 주변환경

사진설명 : 본건 공용 출입구

사진설명 : 기호1 현관앞

사진설명 : 기호2 현관앞

사진설명 : 기호3 현관앞

사진설명 : 기호10 현관앞

사진설명 : 기호4 현관앞

사진설명 : 기호5 현관앞

사진설명 : 기호6 현관앞

사진설명 : 기호7 현관앞

사진설명 : 기호8 현관앞

사진설명 : 기호9 현관앞

사진설명 : 본건 지하주차장 입구

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.13 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	76,641,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	1층 경매법정	53,649,000원
2023.04.03 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 평택시 신장동 274-187 경기도 평택시 신장동 274-191 경기도 평택시 신장동 274-263 경기도 평택시 신장동 274-268 경기도 평택시 신장동 274-269 경기도 평택시 신장동 274-270 힐탑더테라스 [도로명 주소] 경기도 평택시 밀월로43번길 6 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 숙박시설(생활숙박시설 및 근린생활시설) 지3층 1478.87㎡ 지2층 1478.87㎡ 지1층 1478.87㎡ 1층 636.426㎡ 2층 1039.262㎡ 3층 1098.616㎡ 4층 1098.616㎡ 5층 1098.616㎡ 6층 1098.616㎡ 7층 1098.616㎡ 8층 1098.616㎡ 9층 1098.616㎡ 10층 1098.616㎡ 11층 1098.616㎡ 12층 1098.616㎡ 13층 1098.616㎡ 14층 1098.616㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층207호 구조 : 철근콘크리트구조 20.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도평택시신장동274-187 대 960㎡ 2. 경기도평택시신장동274-191 대 129㎡ 3. 경기도평택시신장동274-263 대 152㎡ 4. 경기도평택시신장동274-268 대 230㎡ 5. 경기도평택시신장동274-269 대 145㎡ 6. 경기도평택시신장동274-270 대 142㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 대지권의 비율 :1. 1758 분의 3.416 2. 1758 분의 3.416 3. 1758 분의 3.416 4. 1758 분의 3.416 5. 1758 분의 3.416 6. 1758 분의 3.416

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생황시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 주위네 버스정류장 및 지하철 "송탄역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건내 2층 207호, 208호, 3층 324호, 4층 417호, 426호, 5층 517호, 518호, 6층 611호, 618호, 621호로서 외벽: 인조석 및 복합판넬 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 평지로서 숙박시설(생황숙박시설 및 근린생활시설)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 남측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 10M미만)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경706 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월16일12시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
2	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층208호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
3	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 3층324호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
4	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
5	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
6	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)	1명
7	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층518호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
8	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층611호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
9	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층618호 (신장동,힐탑더테라스)	0명
10	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김혜린이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	2.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층208호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	3.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 3층324호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	4.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 `주식회사 케이지케이파트너스`가 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	5.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 김성현이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	6.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 `(주)에스앤지개발`이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	7.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층518호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	8.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층611호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	9.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층618호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	미상
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지	10.경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이형도가 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

2. 부동산의 현황

• * `뉴송탄호텔`이라는 별도의 건물표지가 있으며, 건물하단에는 상가(사무실)간판도 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 2층207호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	김혜린	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.08.16	확정일자	미상

[소재지] 4. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층417호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	주식회사케이지케이파트너스	당사자구분	임차인
	점유부분	20평방미터	용도	점포
	점유기간	2019.03.23~2020.03.22
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.03.27	확정일자	미상

[소재지] 5. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 4층426호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	김성현	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.11.09	확정일자	미상

[소재지] 6. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 5층517호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	(주)에스앤지개발	당사자구분	임차인
	점유부분	31.32평방미터	용도	점포
	점유기간	2020.04.19~2021.04.18
	보증(전세)금	500,000	차임	400,000
	전입일자	2020.04.29	확정일자	미상

[소재지] 10. 경기도 평택시 밀월로43번길 6, 6층621호 (신장동,힐탑더테라스)
1	점유인	이형도	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020.12.15	확정일자	미상

2. 기타

• * 위 각 임차인 등록은 순전히 각 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임.