(아파트)경기 광명시 2022타경57639[전자] 2023.03.23(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경57639[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,456,000,000원	최저매각가격	1,019,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.23 10:30 112호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)경기도 광명시 광명역로 28, 203동 26층2602호 (일직동,광명역센트럴자이)
담당	수원지방법원 안산지원 | 경매4계

사건접수	2022.08.02	경매개시일	2022.08.03
배당요구종기	2022.10.18	청구금액	299,034,184원

사진설명 : 전경

사진설명 : 공동현관

사진설명 : 세대현관

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 본건(남측에서 촬영)

사진설명 : 본건(북측에서 촬영)

사진설명 : 본건(남측에서 촬영)

사진설명 : 단지전경(븍동측에서 촬영)

사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.16 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	1,456,000,000원	유찰
2023.03.23 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	1,019,200,000원
2023.03.30 (14:00)	매각결정기일	112호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광명시 일직동 517 광명역센트럴자이 [도로명 주소] 경기도 광명시 광명역로 28 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 110.0769㎡ 2층 441.4264㎡ 3층 441.4264㎡ 4층 441.4264㎡ 5층 441.4264㎡ 6층 441.4264㎡ 7층 441.4264㎡ 8층 441.4264㎡ 9층 441.4264㎡ 10층 441.4264㎡ 11층 441.4264㎡ 12층 441.4264㎡ 13층 441.4264㎡ 14층 441.4264㎡ 15층 441.4264㎡ 16층 441.4264㎡ 17층 441.4264㎡ 18층 441.4264㎡ 19층 441.4264㎡ 20층 441.4264㎡ 21층 257.1671㎡ 22층 441.4264㎡ 23층 441.4264㎡ 24층 441.4264㎡ 25층 441.4264㎡ 26층 441.4264㎡ 27층 441.4264㎡ 28층 441.4264㎡ 29층 441.4264㎡ 30층 441.4264㎡ 31층 441.4264㎡ 32층 441.4264㎡ 33층 441.4264㎡ 34층 441.4264㎡ 35층 441.4264㎡ 36층 441.4264㎡ 37층 441.4264㎡ 38층 379.3239㎡ 39층 197.184㎡ 40층 197.184㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 203동 26층2602호 구조 : 철골철근콘크리트구조 84.8580㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광명시일직동517 대 38253.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 38253.5 분의 33.9019

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 고속철도역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층건내 제26층 제2602호(사용승인일 : 2018.12.24)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 석재 및 판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중 창호임. 4) 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 알파룸, 현관 등)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약22미터, 서측으로 노폭 약35미터터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-28)(중로1-36)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(국지도로)(접합)상대보호구역(빛가온유치원), 절대보호구역(빛가온유치원), 과밀억제권역, 택지개발지구(2018-12-21), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경57639 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월10일11시08분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광명시 광명역로 28, 203동 26층2602호 (일직동,광명역센트럴자이)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광명시 광명역로 28, 203동 26층2602호 (일직동,광명역센트럴자이)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김도훤`이 세대주로 등재되어 있음.