(아파트)경기 남양주시 2021타경85767[전자] 2023.03.30(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경85767[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	900,000,000원	최저매각가격	630,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.30 10:30 경매입찰(6호)법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)경기도 남양주시 도농로 34, 506동 16층1602호 (도농동,부영그린타운)
담당	의정부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.10.12	경매개시일	2021.12.29
배당요구종기	2022.03.21	청구금액	317,173,360원

사진설명 : 본건 부동산 506동 후면

사진설명 : 본건 부동산 506동 전면

사진설명 : 1,2호라인 공동출입문

사진설명 : 1602호 출입문

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : [ 본 건 전 경 ]

사진설명 : [ 본 건 전 경 ]

사진설명 : [ 본 건 전 경 ]

사진설명 : [ 출 입 구 전 경 ]

사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.19 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	900,000,000원	유찰
2023.03.30 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	630,000,000원
2023.04.06 (15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 다산동 4002-1 경기도 남양주시 다산동 3198-11 부영그린타운 [도로명 주소] 경기도 남양주시 도농로 34 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 25층 아파트 1층 586.956㎡ 2층 565.116㎡ 3층 565.116㎡ 4층 565.116㎡ 5층 558.956㎡ 6층 558.956㎡ 7층 558.956㎡ 8층 558.956㎡ 9층 558.956㎡ 10층 558.956㎡ 11층 558.956㎡ 12층 558.956㎡ 13층 558.956㎡ 14층 558.956㎡ 15층 558.956㎡ 16층 558.956㎡ 17층 558.956㎡ 18층 558.956㎡ 19층 558.956㎡ 20층 558.956㎡ 21층 558.956㎡ 22층 558.956㎡ 23층 558.956㎡ 24층 558.956㎡ 25층 558.956㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 506동 16층1602호 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 면적 : 124.619㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도남양주시다산동4002-1 대 293713㎡ 2. 경기도남양주시다산동3198-11 대 449㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 294162 분의 47.09 2. 294162 분의 47.09

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 "도농초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역" 이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건물내 제16층 제1602호로서(사용승인일:2000.11.09) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지시설, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(국지도로)(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 중로1류(접합), 중로1류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농중학교), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01재지정)외국인등 국내법인· 단체대상, 주택용토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경85767 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월13일11시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 남양주시 도농로 34, 506동 16층1602호 (도농동,부영그린타운)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 남양주시 도농로 34, 506동 16층1602호 (도농동,부영그린타운)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없고, 전입세 대 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정되나, 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당호수 출입문에 붙여둠 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 25 주거용 아파트임