(아파트)대전 서구 2022타경4243 2023.04.06(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경4243	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	553,000,000원	최저매각가격	270,970,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.06 10:00 제106호 법정
물건비고	매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.
목록1 소재지	(아파트)대전광역시 서구 문정로90번길 60, 105동 3층302호 (탄방동,한우리아파트)
담당	대전지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.06.16	경매개시일	2022.06.17
배당요구종기	2022.09.26	청구금액	150,000,000원

사진설명 : 건물 전경

사진설명 : 건물 출입구

사진설명 : 안내문 부착

사진설명 : 지번약도

사진설명 : 대상물건 소재 건물 전경

사진설명 : 지하주차장

사진설명 : 대상물건

사진설명 : 주변환경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.01 (10:00)	매각기일	제106호 법정	553,000,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	제106호 법정	387,100,000원	유찰
2023.04.06 (10:00)	매각기일	제106호 법정	270,970,000원
2023.04.13 (16:00)	매각결정기일	제106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대전광역시 서구 탄방동 765 한우리아파트 [도로명 주소] 대전광역시 서구 문정로90번길 60 철근콘크리트조 슬래브 지붕 12층 아파트 1층 588.96㎡ 2층 581.82㎡ 3층 581.82㎡ 4층 581.82㎡ 5층 572.58㎡ 6층 572.58㎡ 7층 572.58㎡ 8층 572.58㎡ 9층 572.58㎡ 10층 572.58㎡ 11층 572.58㎡ 12층 572.58㎡ 지하 대피소 566.28㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 3층302호 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 면적 : 84.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 대전광역시서구탄방동765 대 30998.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 30998.6 분의 52.832

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "탄방역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택 용지), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4243 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월29일14시30분 2022년06월30일09시42분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대전광역시 서구 문정로90번길 60, 105동 3층302호 (탄방동,한우리아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대전광역시 서구 문정로90번길 60, 105동 3층302호 (탄방동,한우리아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이명원 세대(1999.05.15) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

2. 부동산의 현황

• 덧붙임 사진과 같음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 대전광역시 서구 문정로90번길 60, 105동 3층302호 (탄방동,한우리아파트)
1	점유인	이명원	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - -
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1999.05.15	확정일자

2. 기타

• 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
• 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망