(아파트)부산 사상구 2022타경228 2023.04.04(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경228	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	237,000,000원	최저매각가격	189,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.04 10:00 제101호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)부산광역시 사상구 대동로 148-29, 1동 10층1004호 (학장동,1차삼성아파트)
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매1계

사건접수	2022.01.20	경매개시일	2022.01.21
배당요구종기	2022.04.18	청구금액	119,959,497원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 호실

사진설명 : 건 물 개 황 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 1층 출입구

사진설명 : 남측 전경

사진설명 : 남측 주변

사진설명 : 본건 출입문

사진설명 : 북측 전경

사진설명 : 북측 주변

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.15 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	237,000,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	189,600,000원
2023.04.11 (13:40)	매각결정기일	제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 학장동 574-111 1차삼성아파트 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 대동로 148-29 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 29층 아파트 지층 403.24㎡ 1층 420.04㎡ 2층 400.44㎡ 3층 400.44㎡ 4층 400.44㎡ 5층 400.44㎡ 6층 400.44㎡ 7층 400.44㎡ 8층 400.44㎡ 9층 400.44㎡ 10층 400.44㎡ 11층 400.44㎡ 12층 400.44㎡ 13층 400.44㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 16층 400.44㎡ 17층 400.44㎡ 18층 400.44㎡ 19층 400.44㎡ 20층 400.44㎡ 21층 400.44㎡ 22층 400.44㎡ 23층 400.44㎡ 24층 400.44㎡ 25층 400.44㎡ 26층 400.44㎡ 27층 400.44㎡ 28층 400.44㎡ 29층 400.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 10층1004호 구조 : 철근콘크리트 벽식조 면적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시사상구학장동574-111 대 11297㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 11297 분의 35.2337

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북동측 인근에 위치하는 1차삼성아파트 제1동 제10층 제1004호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 도로변 점포 등으로 형성된 주택지이며 남측으로 자연녹지(임야)와 접함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 단지 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 29층 건물[1동]내 제10층 제1004호로서. * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 및 목재 이중창 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대의 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 가로망과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 도로(접합), 학교(학장중학교)(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률). 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경228 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월04일 2022년02월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 사상구 대동로 148-29, 1동 10층1004호 (학장동,1차삼성아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 사상구 대동로 148-29, 1동 10층1004호 (학장동,1차삼성아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조용두 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 부산광역시 사상구 대동로 148-29, 1동 10층1004호 (학장동,1차삼성아파트)
1	점유인	조용두	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2005.10.24	확정일자