(아파트)서울 강동구 2021타경56012[전자] 2023.04.03(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경56012[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,250,000,000원	최저매각가격	1,000,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.03 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강동구 명일로 293, 510동 12층1209호 (길동,삼익파크맨션)
담당	서울동부지방법원 | 경매2계

사건접수	2021.11.02	경매개시일	2021.11.04
배당요구종기	2022.01.24	청구금액	35,760,000원

사진설명 : 건물 전경

사진설명 : 출입구

사진설명 : 1209호

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 접면도로 및 주위환경

사진설명 : 공용부분

사진설명 : 본건 현관전경

사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.21 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,250,000,000원	유찰
2023.04.03 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,000,000,000원
2023.04.10 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강동구 길동 54 서울특별시 강동구 길동 산1-1 서울특별시 강동구 길동 산3-2 서울특별시 강동구 명일동 산69-1 서울특별시 강동구 명일동 260-2 삼익파크맨션 [도로명 주소] 서울특별시 강동구 명일로 293 철근콩크리트조슬래브지붕 12층 아파트 1층 904.87㎡ 2층 894.07㎡ 3층 894.07㎡ 4층 894.07㎡ 5층 894.07㎡ 6층 894.07㎡ 7층 894.07㎡ 8층 894.07㎡ 9층 894.07㎡ 10층 894.07㎡ 11층 894.07㎡ 12층 894.07㎡ 지하실 701.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 510동 12층1209호 구조 : 철근콩크리트조 면적 : 79.57㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강동구길동54 전 5445㎡ 2. 서울특별시강동구길동산1-1 임야 13930㎡ 3. 서울특별시강동구길동산3-2 임야 20㎡ 4. 서울특별시강동구명일동산69-1 임야 21024㎡ 5. 서울특별시강동구명일동260-2 대 628㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 대지권의 비율 :1. 41047 분의 39.025 2. 41047 분의 39.025 3. 41047 분의 39.025 4. 41047 분의 39.025 5. 41047 분의 39.025

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철5호선 「굽은다리역」 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 서측 인근에 간·지선버스정류장 및 지하철역(5호선:굽은다리역)등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 지하1층건 내 제12층 제1209호로서 (사용승인일: 1983.12.17) - 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 다용도실, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(2020-02-13)(저촉),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등, 기호(2):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(2020-02-13)(저촉),도로(접합),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등, 기호(3):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임. 기호(4):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(접합),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임. 기호(5):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경56012 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월15일14시10분 2021년11월17일15시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강동구 명일로 293, 510동 12층1209호 (길동,삼익파크맨션)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강동구 명일로 293, 510동 12층1209호 (길동,삼익파크맨션)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 신삼순(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신삼순의 아들에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함