(아파트)인천 서구 2022타경512234[전자] 2023.04.05(매각)

물건기본정보

사건번호	2022타경512234[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	336,000,000원	최저매각가격	235,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.05 10:00 219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)인천광역시 서구 검단로 836, 101동 9층903호 (마전동,월드아파트)
담당	인천지방법원 | 경매23계

사건접수	2022.05.16	경매개시일	2022.05.17
배당요구종기	2022.08.08	청구금액	151,711,492원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 공동 출입구

사진설명 : 우편함

사진설명 : 세대 출입구

사진설명 : 위치도사진

사진설명 : 위치도사진

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 현관

사진설명 : 주위환경

사진설명 : 주위환경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.04 (10:00)	매각기일	219호 법정	336,000,000원	유찰
2023.04.05 (10:00)	매각기일	219호 법정	235,200,000원
2023.04.12 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 검단로 836 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20 층 아파트 1층 412.52㎡ 2층 406.36㎡ 3층 406.36㎡ 4층 400.20㎡ 5층 400.20㎡ 6층 400.20㎡ 7층 400.20㎡ 8층 400.20㎡ 9층 400.20㎡ 10층 400.20㎡ 11층 400.20㎡ 12층 400.20㎡ 13층 400.20㎡ 14층 400.20㎡ 15층 400.20㎡ 16층 400.20㎡ 17층 400.20㎡ 18층 400.20㎡ 19층 400.20㎡ 20층 400.20㎡ 지하층 388.64㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 9층903호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시서구불로동308 대 68821㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 68821 분의 39.656

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상20층 건 내 9층 903호로서, (사용승인일자 : 1998.05.15.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 30미터, 서측 및 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(불로중학교)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경512234 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월23일14시00분 2022년05월25일12시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 서구 검단로 836, 101동 9층903호 (마전동,월드아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 서구 검단로 836, 101동 9층903호 (마전동,월드아파트)
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.