(아파트)전남 순천시 2020타경7580 2023.02.20 (매각)

물건기본정보

사건번호	2020타경7580	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	173,000,000원	최저매각가격	96,880,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.02.20 10:00 경매법정(108호법정)
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라남도 순천시 도장길 50, 205동 2층203호 (연향동,호반리젠시빌)
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매1계

사건접수	2020.11.16	경매개시일	2020.11.17
배당요구종기	2021.02.09	청구금액	132,000,000원

사진설명 : 본건 호반아파트 205동 모습

사진설명 : 본건 호반아파트 205동 3~4라인 공동출입구 모습

사진설명 : 본건 호반아파트 205동 203호 출입문 모습

사진설명 : 호 별 배 치 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 205동 3, 4라인 공동출입구 전경

사진설명 : 본건 출입문 전경

사진설명 : 본건 소재 단지 출입구 및 주위 전경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.05.17 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	173,000,000원	유찰
2021.07.05 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	매각
2021.07.12 (16:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2021.08.13 (17:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2021.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	매각
2021.11.22 (16:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2021.12.24 (17:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2022.04.04 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	매각
2022.04.11 (16:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2022.05.13 (17:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2022.07.04 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	매각
2022.07.11 (16:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2022.08.11 (17:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2022.10.04 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	매각
2022.10.11 (16:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2022.11.10 (17:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2023.01.02 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	121,100,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	96,880,000원
2023.02.27 (16:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라남도 순천시 연향동 1628 호반리젠시빌 [도로명 주소] 전라남도 순천시 도장길 50 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상17층 아파트 지하1층 493.0028㎡ 1층 910.0412㎡ 2층 906.6812㎡ 3층 906.6812㎡ 4층 906.6812㎡ 5층 906.6812㎡ 6층 906.6812㎡ 7층 906.6812㎡ 8층 906.6812㎡ 9층 906.6812㎡ 10층 906.6812㎡ 11층 906.6812㎡ 12층 906.6812㎡ 13층 906.6812㎡ 14층 906.6812㎡ 15층 906.6812㎡ 16층 906.6812㎡ 17층 906.6812㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 205동 2층203호 구조 : 철근콘크리트조 82.601㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라남도순천시연향동1628 대 26274.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 26274.2 분의 51.7626

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천율산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 - 지상17층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 서측으로 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경7580 부동산강제경매

조사일시 : 2020년11월23일16시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 순천시 도장길 50, 205동 2층203호 (연향동,호반리젠시빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 순천시 도장길 50, 205동 2층203호 (연향동,호반리젠시빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 아파트 전입세대로 등록된 차창숙의 주민등록을 발급받아 차창숙과 그 자녀가 거주하고 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워놓아 안내하였더니 차창숙이 사무실을 방문하여 자신이 임차인으로 거주한다고 하면서 임대차계약서 사본을 제출함

2. 부동산의 현황

• 본건은 순천시 도장길 50 (연향동 1628)에 있는 호반리젠시빌아파트 205동 203호로서 주변이 아파트 단지이고 순천율산초등학교가 가까이 있고 각종 상가도 주변에 갖추어져 있으며 율산공원이 가까이에 있고 순천시내로 통하는 백강로가 가까와 교통접근이 용이하여 주거환경이 대체로 양호함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 순천시 도장길 50, 205동 2층203호 (연향동,호반리젠시빌)
1	점유인	차창숙	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	2016. 11. 30. ~ 현재까지
	보증(전세)금	132,000,000	차임
	전입일자	2016.12.13	확정일자	2016.11.30