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(아파트)전남 화순군 2021타경5414 2023.03.23(매각)

키꾸 2023. 2. 24.

물건기본정보

사건번호2021타경5414물건번호1물건종류아파트
감정평가액207,000,000원최저매각가격144,900,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.03.23 10:00 입찰법정
물건비고현황조사에 의하면 관리비 1,800,000원이 미납되어 있으며, 이후 매각때까지 추가 발생 여지 있음
목록1 소재지(아파트)전라남도 화순군 화순읍 칠충로 61-28, 103동 5층504호 (대성베르힐)
담당광주지방법원 | 경매2계

사건접수2021.07.20경매개시일2021.07.21
배당요구종기 2021.10.14 청구금액10,864,109원
사진설명 : 단지 전경
사진설명 : 본건 건물 전경
사진설명 : 인근 전경
사진설명 : 본건 출입구
사진설명 : 본건
사진설명 : 본건

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.01.27 (10:00)
매각기일입찰법정207,000,000원 매각
2022.02.03 (16:00)
매각결정기일지방법원 365호 사법보좌관실 최고가매각허가결정
2022.04.14 (16:00)
매각결정기일지방법원 365호 사법보좌관실 최고가매각허가취소결정
2023.02.09 (10:00)
매각기일입찰법정207,000,000원 유찰
2023.03.23 (10:00)
매각기일입찰법정144,900,000원
2023.03.30 (16:00)
매각결정기일지방법원 365호 사법보좌관실

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
전라남도 화순군 화순읍 대리 102
대성베르힐
[도로명 주소]
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 61-28
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 20층 아파트
지1층 69.9985㎡
1층 367.3561㎡
1층 31.486㎡
2층 455.6869㎡
3층 455.6869㎡
4층 455.6869㎡
5층 455.6869㎡
6층 455.6869㎡
7층 455.6869㎡
8층 455.6869㎡
9층 455.6869㎡
10층 455.6869㎡
11층 455.6869㎡
12층 455.6869㎡
13층 455.6869㎡
14층 455.6869㎡
15층 455.6869㎡
16층 362.3786㎡
17층 362.3786㎡
18층 362.3786㎡
19층 362.3786㎡
20층 362.3786㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층504호
구조 : 철근콘크리트구조 84.7722㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 전라남도화순군화순읍대리102
대 16897㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 16897 분의 46.4851

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 전라남도 화순군 화순읍 대리 102번지 소재 "대성베르힐" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됩니다.
  • 3) 건물의 구조

    • 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지하1층-지상20층 중 제103동 제5층 제504호로서, 관리상태는 보통시됩니다.
      외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등
      내 벽 : 벽지마감 등
      창 호 : 새시창호 등입니다.
  • 4) 이용상태

    • 본건은 아파트로 이용중입니다.
  • 5) 설비내역

    • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 토지 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율20%이하,용적률236%이하,높이22층이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화순중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역개발지원에관한특별법>
  • 9) 공부와의 차이

    • -.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • -.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경5414 부동산강제경매
조사일시 : 2021년07월28일13시40분 2021년07월29일13시05분 2021년08월02일16시10분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 화순군 화순읍 칠충로 61-28, 103동 5층504호 (대성베르힐)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 화순군 화순읍 칠충로 61-28, 103동 5층504호 (대성베르힐)
점유관계채무자(소유자)점유
기타소유자 강홍기에게 문의함. 현재까지 관리비 약1,800,000원이 미납된 상태라고 함.

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