물건기본정보
| 사건번호 | 2020타경13760 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,505,104,190원 | 최저매각가격 | 1,402,858,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.03.23 10:00 입찰법정 | ||||
| 물건비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 양만장설비 외 32점(1점 멸실, 2점 소재불명) 포함, 멸실 또는 소재불명인 기계실 외 2점은 제외 2.목록1,2,3-일단의 양어장 부지로 이용중 3.목록4,8,9-일단의 양어장 부지로 이용중 4.목록1,2,3,5-유치권 주장하는 현수막이 걸려 있고 유치권자가 일부를 점유하고 있다고 함(현황조사서 참조) 5.목록1-지상 관리사 및 사무실(122.7㎡)와 가추(13.6㎡)는 매각 제외 6.목록 1,2,3 지상에 소재하는 축양장이 인접한 타인소유 토지(판촌리 330-9)에 걸쳐 소재함. 판촌리 330-9 토지 소유자 이녹권이 330-9 지상에 소재하는 축양장 및 기계기구는 본인 소유이므로 매각에서 제외되어야 한다는 이의신청서(2022.5.4.자)를 제출하였으며, 이 사건 채권자 민물장어양식수산업협동조합은 330-9 토지 소유권이전은 2020.11.16.이며 위 축양장 및 기계기구는 2016.8.24.부터 공장 및 광업재단 저당법 제6호에 의한 기계기구목록에 포함되어 있으므로 이 사건 매각에 포함되어야 한다는 의견서 제출함. 7.목록10,11-공부상 '양어장', 현황상 '도로' 8.목록5-제시외 작업장(95㎡)는 인접필지(판촌리 498-35)에 걸쳐 소재 9.기계기구 양만장(약 3,759㎡)은 인접필지(판촌리 498-35)에 걸쳐 소재 10.일부 기계기구는 제시외 건물임(감정평가서 참조) 11.유치권신고인 박준언이 공사대금 100,000,000원을 위하여 유치권이 있다고 신고(2022. 10. 4.)하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자 민물장어양식수산업협동조합이 유치권배제신청서를 제출함. | ||||
| 목록1 소재지 | (양어장)전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-1 | ||||
| 목록2 소재지 | (양어장)전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-4 | ||||
| 목록3 소재지 | (양어장)전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-46 | ||||
| 목록4 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-48 | ||||
| 목록5 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 (가동) | ||||
| 목록6 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 (나동) | ||||
| 목록7 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 (다동) | ||||
| 목록8 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-5 | ||||
| 목록9 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-47 | ||||
| 목록10 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-49 | ||||
| 목록11 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-50 | ||||
| 담당 | 광주지방법원 | 경매2계 | ||||
| 사건접수 | 2020.11.23 | 경매개시일 | 2020.11.24 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2021.02.15 / 2021.05.07 / 2021.08.31 (연기) | 청구금액 | 465,557,931원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.06 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 2,505,104,190원 | 유찰 |
| 2022.11.17 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,753,573,000원 | 유찰 |
| 2022.12.29 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,402,858,000원 | 매각 |
| 2023.01.05 (16:00) | 매각결정기일 | 지방법원 365호 사법보좌관실 | 최고가매각허가결정 | |
| 2023.02.03 (16:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 203호 경매2계 | 미납 | |
| 2023.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,402,858,000원 | |
| 2023.03.30 (16:00) | 매각결정기일 | 지방법원 365호 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 양어장 3735㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 제시외 1.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)4㎡ 2.(용도)공장및광업재단저당법제6조목록 |
| 2 | 토지 | 양어장 445㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 제시외 1.(용도)가추(구조)경량철골조판넬지붕단층(면적)20㎡ |
| 3 | 토지 | 양어장 135㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
| 4 | 토지 | 양어장 3079㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
| 5 | 건물 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-48 가동 [도로명 주소] 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 위 지상 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 관리사 83.3㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 8.19㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 가동 제시외 1.(용도)다용도실(구조)벽돌 및 판넬조(면적)24.9㎡ 2.(용도)관리사(구조)판넬조(면적)27.3㎡ 3.(용도)창고(구조)경량철골조(면적)79㎡ 4.(용도)기계실(구조)판넬조(면적)19㎡ 5.(용도)기계실(구조)경량철골조(면적)24.5㎡ 6.(용도)창고(구조)벽돌조(면적)6㎡ 7.(용도)작업장(구조)철파이프조(면적)204㎡ 8.(용도)작업장(구조)경량철골조(면적)95㎡ |
| 6 | 건물 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-48 나동 [도로명 주소] 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 위 지상 블럭조 함석지붕 단층 보일러실 57.5㎡ 부속건물 블럭조 함석지붕 단층 창고 42.55㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 나동 제시외 1.(용도)공장및광업재단저당법제6조목록 |
| 7 | 건물 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-48 다동 [도로명 주소] 전라남도 나주시 다도면 나주호로 442-38 위 지상 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 창고(유류탱크) 31.185㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 다동 |
| 8 | 토지 | 양어장 1704㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
| 9 | 토지 | 양어장 372㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
| 10 | 토지 | 양어장 (현황: 도로) 104㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
| 11 | 토지 | 양어장 (현황: 도로) 39㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 |
감정평가요항표 요약
1.공장감정평가요항표
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현황조사내용
사건번호 : 2020타경13760 부동산임의경매
조사일시 : 2020년12월02일13시20분 2020년12월23일17시00분 2021년01월21일14시30분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-1 | 1명 |
| 2 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-4 | 0명 |
| 3 | 전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-46 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 채무자 박대영에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 임차인 한승완이 본건 목록 전체 점유하여 양어장으로 운영중임. 기계기구목록 중 기호1-9) 조립식판넬조 판넬지붕 단층기계실은 멸실되었으며 5-3)사료배합기, 5-4)휘쉬펌프는 소재불명임. 본건 양어장 시설공사비 관련 유치권(조은건추그 공사대금 약2억원)이 있다고 하며 작년 8월달부터 제시외건물 다)에 일부 점유중이라고 함.(유치권현수막 걸려있음) 상가건물임대차현황서에 등재된 박준언의 점유여부는 알수없음. |
| 소재지 | 2.전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-4 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 채무자 박대영에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 임차인 한승완이 본건 목록 전체 점유하여 양어장으로 운영중임. 기계기구목록 중 기호1-9) 조립식판넬조 판넬지붕 단층기계실은 멸실되었으며 5-3)사료배합기, 5-4)휘쉬펌프는 소재불명임. 본건 양어장 시설공사비 관련 유치권(조은건추그 공사대금 약2억원)이 있다고 하며 작년 8월달부터 제시외건물 다)에 일부 점유중이라고 함.(유치권현수막 걸려있음) 상가건물임대차현황서에 등재된 박준언의 점유여부는 알수없음. |
| 소재지 | 3.전라남도 나주시 다도면 판촌리 498-46 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 채무자 박대영에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 임차인 한승완이 본건 목록 전체 점유하여 양어장으로 운영중임. 기계기구목록 중 기호1-9) 조립식판넬조 판넬지붕 단층기계실은 멸실되었으며 5-3)사료배합기, 5-4)휘쉬펌프는 소재불명임. 본건 양어장 시설공사비 관련 유치권(조은건추그 공사대금 약2억원)이 있다고 하며 작년 8월달부터 제시외건물 다)에 일부 점유중이라고 함.(유치권현수막 걸려있음) 상가건물임대차현황서에 등재된 박준언의 점유여부는 알수없음. |
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 1. 전라남도 나주시 다도면 판촌리 131-1 | ||||
| 1 | 점유인 | 한승완 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 판촌리131-1,131-4,498-46 | 용도 | 기타 - 양어장 | |
| 점유기간 | 2020.03~현재 | |||
| 보증(전세)금 | 140,000,000 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2020.03.03./2020.06.15 | 확정일자 | 2020.06.15/2020.05.29 주민등록전입됨 | |
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