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(오피스텔)서울 송파구 2021타경1296 2023.03.20(매각)

키꾸 2023. 2. 21.

물건기본정보

사건번호2021타경1296물건번호1물건종류오피스텔
감정평가액215,000,000원최저매각가격172,000,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.03.20 10:00 입찰법정(제101호)
물건비고대지권미등기. 최저매각가격은 대지사용권을 포함한 가격임.
목록1 소재지(오피스텔)서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
담당서울동부지방법원 | 경매1계

사건접수2021.05.25경매개시일2021.06.25
배당요구종기 2021.09.13 청구금액27,367,992원
사진설명 : 전경
사진설명 : 861호
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 광 역 위 치 도
사진설명 : 내 부 구 조 도

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.02.13 (10:00)
매각기일입찰법정(제101호)215,000,000원 유찰
2023.03.20 (10:00)
매각기일입찰법정(제101호)172,000,000원
2023.03.27 (14:00)
매각결정기일입찰법정(제101호)

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 송파구 문정동 652
송파법조타운푸르지오시티
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 법원로4길 5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
지6층 3535.18㎡
지5층 3522.09㎡
지4층 3522.09㎡
지3층 3522.09㎡
지2층 3522.09㎡
지1층 3191.87㎡
1층 2296.21㎡
2층 2336.22㎡
3층 2336.22㎡
4층 1717.11㎡
5층 1719.58㎡
6층 1723.21㎡
7층 1717.11㎡
8층 1719.56㎡
9층 1719.21㎡
10층 1713.11㎡
11층 1719.56㎡
12층 1723.21㎡
13층 1717.11㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층861호
구조 : 철근콘크리트구조 20.45㎡

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 송파구 문정동 "지하철8호선 문정역" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔(송파법조타운푸르지오시티) 제8층 제861호이며 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 지역으로써 주변환경은 양호한 편임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 문정역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 13층건 내 8층 861호로서,

      외벽 : 석재 붙임 마감 등
      내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
      창호 : 하이샷시 마감 등임.
  • 4) 이용상태

    • 오피스텔로 이용 중임.
  • 5) 설비내역

    • 급배수/위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 북서측으로 중로(법원로6길), 남서측으로 광대로(법원로), 남동측으로 중로(법원로4길)인 포장도로와 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 본건은 지적 미정리 등의 사유로 기준시점 현재 토지이용계획확인원 발급이 불가함.
  • 9) 공부와의 차이

    • --
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 본건은 기준시점 현재 지적 미정리된 상태로서, 거래관행상 건물과 이의 적정대지권(소유권)이 일체로 거래되는 바, 추후 적정 소유권 및 대지권이 귀속 될 것을 전제로 건물과 소유권 대지권을 일체로 평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1296 부동산강제경매
조사일시 : 2021년07월06일14시24분 2021년07월09일17시35분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
점유관계임차인(별지)점유
기타임차인으로 기재한 박주연은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
1점유인박주연당사자구분임차인
점유부분미상용도주거
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2020.02.24확정일자미상

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