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(임야)경기 연천군 2020타경76001[전자] 2023.03.30(매각)

키꾸 2023. 2. 23.

물건기본정보

사건번호2020타경76001[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액140,424,000원최저매각가격48,166,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.03.30 10:30 경매입찰(6호)법정
물건비고일괄매각
목록1 소재지(임야)경기도 연천군 장남면 반정리 산16
목록2 소재지(임야)경기도 연천군 장남면 반정리 산17
담당의정부지방법원 | 경매6계

사건접수2020.04.01경매개시일2020.04.21
배당요구종기 2020.07.13 청구금액8,118,356원
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(1 : 자연림의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(4 : 자연림의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(5 : 도로의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(2 : 자연림의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(8 : DMZ 철책 인접의 부지)
사진설명 : 목록 3. 부동산 전경(1 : 밭의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(3 : 자연림의 부지)
사진설명 : 목록 3. 부동산 전경(2 : 밭의 부지)
사진설명 : 목록 3. 부동산 전경(3 : 밭의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(6 : 도로의 부지)
사진설명 : 목록 1, 2. 부동산 전경(7 : DMZ 철책 인접의 부지)
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 위 치 도
사진설명 : 본건 기호(1), (2)토지 전경
사진설명 : 본건 기호(3)토지 전경
사진설명 : 본건 기호(1), (2)토지 전경
사진설명 : 본건 기호(3)토지 전경
사진설명 : 지 적 도
사진설명 : 지 적 도

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.31 (10:30)
매각기일경매입찰(6호)법정140,424,000원 유찰
2022.12.05 (10:30)
매각기일경매입찰(6호)법정98,297,000원 유찰
2023.01.19 (10:30)
매각기일경매입찰(6호)법정68,808,000원 유찰
2023.03.30 (10:30)
매각기일경매입찰(6호)법정48,166,000원
2023.04.06 (15:30)
매각결정기일경매입찰(6호) 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 2479㎡
2토지임야 9223㎡

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건 토지는 경기도 연천군 장남면 고랑포리 소재 "경순왕릉" 서남 측 원거리에 위치하
      는 토지로, 주위는 대부분 농경지 및 임야로 둘러싸인 산간 농경지대임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 3필지 모두 맹지로, 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하지
      않아 대중교통 상황 매우 불편한 편임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호(1), (2)토지 : 부정형의 완경사 토지로 자연림 상태임.

      기호(3)토지 : 부정형의 완경사 토지로 공부상 지목이 "대"로 되어있으나 현황 "전"으로
      이용 중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건 토지 3필지 모두 지적도상 및 현황 모두 "맹지"임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호(1)토지(반정리 산16) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 통제보호구역
      [군사기지 및 군사시설 보호법], 공익용산지[산지관리법],
      준보전산지[산지관리법], 공장설립 승인지역(수도법시행령
      제14조의3 1호)[수도법], 공장설립 승인지역(수도법시행령
      제14조의3 2호)[수도법].



      기호(2)토지(반정리 산17) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 통제보호구역[군사기지
      및 군사시설 보호법], 공익용산지[산지관리법], 준보전산지
      [산지관리법], 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1
      호)[수도법], 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2
      호)[수도법].

      기호(3)토지(반정리 601) : 생산관리지역, 통제보호구역[군사기지 및 군사시설 보호법],
      공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)[수도법].
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없 음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 기호(3)토지(반정리 601)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • ① 임대관계 : 미상임.

      ② 기타 : -.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경76001 부동산강제경매
조사일시 : 2020년05월00일17시00분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 연천군 장남면 반정리 산16 0명
2경기도 연천군 장남면 반정리 산17 0명
3경기도 연천군 장남면 반정리 601 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 연천군 장남면 반정리 산16
점유관계미상
기타현장에서 아무도 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
소재지2.경기도 연천군 장남면 반정리 산17
점유관계미상
기타현장에서 아무도 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
소재지3.경기도 연천군 장남면 반정리 601
점유관계미상
기타현장에서 아무도 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

  • 가. 목록 1, 2. 각 토지
  • - 지목은 각각 임야이고, 대부분은 수목이 우거진 자연림이며, 그 일부는 DMZ 철책 인접의 부지, 도로의 부지로 활용 중임
  • 나. 목록 3. 토지
  • - 지목은 대지이나 현황상 전으로 활용 중임
  • 다. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘의 소재여부 등은 별도의 확인이 필요함.

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