(전)경북 영주시 2021타경101416 매각기일 : 2023.06.05

물건기본정보

사건번호	2021타경101416[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	33,633,600원	최저매각가격	11,537,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.05 10:00 입찰법정
물건비고	지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음, 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 지상 제시외건물 매각 제외, 타인점유 감안평가, 현황상 전 및 일부 건부지, 지적도상 맹지임.
목록1 소재지	(전)경상북도 영주시 조암동 1071
담당	대구지방법원 안동지원 | 경매3계

사건접수	2021.06.04	경매개시일	2021.06.08
배당요구종기	2021.08.16	청구금액	13,192,781원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	입찰법정	33,633,600원	유찰
2023.04.03 (10:00)	매각기일	입찰법정	23,544,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	입찰법정	16,481,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	입찰법정	11,537,000원
2023.06.12 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1848㎡ 매각지분 : 전체지분중 채무자 홍영희의 지분 5분의1 전부 제시외 1.(용도)주택(구조)토조 함석지붕 단층(면적)64.32㎡ 2.(용도)보일러실 및 다용도실(구조)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층(면적)7.2㎡ 3.(용도)가추(구조)목조 함석지붕 단층(면적)28.9㎡ 4.(용도)가추(구조)경량철골조 썬라이트지붕 단층(면적)8.9㎡ 5.(용도)변소(구조)시멘트블럭조 스레트지붕 단층(면적)11.8㎡ 6.(용도)창고(구조)경량철골조 함석지붕 단층(면적)13.2㎡ 7.(용도)창고(구조)토조 스레트지붕 단층(면적)12.1㎡ 8.(용도)창고(구조)시멘트블럭조 스레트지붕 단층(면적)14.4㎡ 9.(용도)창고(구조)경량철골조 스레트지붕 단층(면적)4.3㎡ 10.(용도)계사(구조)경량철골조 합판지붕 단층(면적)2.4㎡ 11.(용도)계사(구조)경량철골조 스레트지붕 단층(면적)2.7㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 조암동 소재 "사일마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 영주시 근교의 농촌자연취락과 농경지, 하천, 철선, 임야 등으로 형성된 시가지주변 농 경지대임. 2) 교통상황 본건까지는 차량접근이 곤란하나 농기계 출입이 가능한 농로가 개설되어 있으며, 남측 인근에 "적서공단로"가 위치하고, 남동측 근거리에 간선도로인 "경북대로"(국도5호선) 진출입로가 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 "전" 및 일부 "단독주택"부지(타인점유부분)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 2 - 2.5m의 비포장 관습농로를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제 한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 일반건축물대장상 "홍성일" 소유로 등재된 제시외건물(기호㉠)과 그 부합물 및 종물상태로 판단되는 제시외건물(기호㉡-㉪)이 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 제시목록(공부)상 지목이 "전"이나, 일부 타인점유부분은 현황 "대" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 - 미상임. (2)기타사항 - 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경101416 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월15일 2021년06월18일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 영주시 조암동 1071	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 영주시 조암동 1071
점유관계	임차인(별지)점유, 기타점유
기타	.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상북도 영주시 조암동 1071
1	점유인	성명 미상	당사자구분	임차인
	점유부분	부동산표시 1번의 일부	용도	기타 - .
	점유기간
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자		확정일자

2	점유인	홍동한	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 위 점유자 홍동한은 토지 일부 및 제시외 건물을 점유사용하며 일부 토지는 임차인(미상)이 점유사용함.