(전)전남 무안군 2021타경55580[전자] 2023.04.17(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경55580[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	6,615,950원	최저매각가격	2,371,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 경매법정
물건비고	1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환)
목록2 소재지	(전)전라남도 무안군 해제면 천장리 850
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매5계

사건접수	2021.11.26	경매개시일	2021.11.29
배당요구종기	2022.03.02	청구금액	4,578,013원

사진설명 : 기호 1)

사진설명 : 기호 1)

사진설명 : 기호 2)

사진설명 : 기호 2)

사진설명 : 기호 3)

사진설명 : 제시외 건물 ㄱ)

사진설명 : 제시외 건물 ㄱ)

사진설명 : 제시외 건물 ㄴ)

사진설명 : 제시외 건물 ㄷ)

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.29 (10:00)	매각기일	경매법정	6,615,950원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정	4,631,000원	유찰
2022.11.21 (10:00)	매각기일	경매법정	3,705,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	경매법정	2,964,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	경매법정	2,371,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	전 3308㎡ 매각지분 : 공유자 김기현 지분 23분의2 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 천장리 소재 “보천마을” 인근에 위치하며, 기존 취락 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) : 부정형 완경사로, 전임. 기호 3) : 부정형 평지로, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지(828-1번지)를 통하여 진출입 가능함. 기호 2) : 본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08) <농어촌정비법>임. 기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물 ㄱ) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 황토마감 등임. 2) 이용상태 제시외건물 ㄱ) : 단독주택임. 3) 설비내역 제시외건물 ㄱ) : -- 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참고. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기타참고사항 -- 2)임대관계 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55580 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월02일 2021년12월07일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 무안군 해제면 천장리 829	0명
2	전라남도 무안군 해제면 천장리 850	0명
3	전라남도 무안군 해제면 천장리 813	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 무안군 해제면 천장리 829
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 무안군 해제면 천장리 850
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 무안군 해제면 천장리 813
점유관계	기타점유
기타	- 본건 지상 위에 제시외 건물(ㄱ- 목조 시멘기와 지붕 단층 주택, 목조 슬레이트 지붕 반파된 창고, ㄷ- 블록조 반파된 창고)이 소재하나 `공가` 상태임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1)는 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상에 `웅덩이`가 소재함.
• - 본건 기호(2)는 `전`으로 이용 중임.
• - 본건 기호(3)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 소재한 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 3. 전라남도 무안군 해제면 천장리 813
1	점유인	한대복	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1988.02.26	확정일자

2. 기타

• - 위 등재된 한대복은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 전입사유는 확인하지 못함.