1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 소재 세칭 "구성방죽" 남측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 전,답의 농경지 등이 혼재하는 경지정리지대로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황 - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형 평지로서, 전 및 일부 답으로 이용 중임.
기호(2): 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호(3): 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 - 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 - 본건 기호(1) 공부상 지목은 전이나, 현황 전 및 일부 답으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
2.구분건물감정평가요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
3) 건물의 구조 - ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제2층 제205호로서,
·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태 5) 설비내역 - 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 - 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 - 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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