1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경상북도 의성군 사곡면 작승리 소재 통칭 "작승마을" 내에 위치하며, 주위 일대
는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 - 공히 본건 인근까지 농기계기구 및 차량 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1)
사다리형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 창고용 부지 등
으로 이용중임.
기호(2)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 휴경지 등의 상태임.
4) 인접 도로상태 - 공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)
토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)),
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.
기호(2)
토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소, 기타)),
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건 - 현장조사 결과 본건 기호(1) 토지 일부 지상에는 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지
일부 지상에는 일반건축물대장에는 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 미등기
상태인 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ)이 소재하는바, 개략적인
실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관
찰감가법을 병용하였으니, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되며, 경
매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
- 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장상 관련지번으로 본건
기호(1) 토지 인접필지인 작승리 923-1번지가 등재되어 있으나 현장조사 결과, 별첨‘사
진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지상에 소
재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 기호(1) 토지 일부 지상에 소재하는 건축물 및 제시외건물은 토지 사용·수익에 영
향을 미치는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며
, "(토지)감정평가명세표"비고란에 제시외건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사
용 ㆍ 수익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람
.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
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