(과수원)경북 경산시 2022타경6034 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경6034	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	11,984,350원	최저매각가격	8,389,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.12 10:00 신관지하2층 입찰법정
물건비고	-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2022.11.25.자 경산시 남천면장의 사실조회회보서 참조) -연고 미상의 분묘 수기 존재하여 분묘 감안하여 평가(분묘기지권 성립할 여지 있음) -공부상 "과수원"이나 현황 "전"이며 지상 소재 수목 감안평가
목록1 소재지	(과수원)경상북도 경산시 남천면 구일리 209-2
담당	대구지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.10.11	경매개시일	2022.10.18
배당요구종기	2022.12.29	청구금액	85,702,684원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.15 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	11,984,350원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	8,389,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	신관지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	과수원 453㎡ 매각지분 : 전 소유권 지분 중 33분의 3 (단, 이상준 지분 전부)전 소유권 지분 중 33분의 3 (단, 서성호 지분 전부)전 소유권 지분 중 33분의 3 (단, 서창희 지분 전부)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

경북 경산시 남천면 구일리 197. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 197. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 197. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경(무덤의 전경)

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경(무덤의 전경)

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경(무덤의 전경)

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

경북 경산시 남천면 구일리 209-2. 지상의 전경

위 치 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남천면 구일리 소재 "구일마을"북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(2): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(2): 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 수기 및 일련번호(1), (2) 토지상에 소유자 미상의 수목이 수주 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경6034 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월01일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 경산시 남천면 구일리 209-2	0명
2	경상북도 경산시 남천면 구일리 197	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 경산시 남천면 구일리 209-2
점유관계	미상
기타	방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.

소재지	2.경상북도 경산시 남천면 구일리 197
점유관계	미상
기타	방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.

2. 부동산의 현황

• 1. 경산시 남천면 구일리 209-2 : 지목 과수원으로 별첨 사진과 유실수 수그루 및 1년생 식물이 경작되어 있고, 일부 지상에 분묘 6기 발견됨.
• 2. 경산시 남천면 구일리 197 : 지목은 답이나 현황은 별첨 사진과 같이 유실수 수그루와 1년생 식물이 경작되어 있음.