(과수원)경북 안동시 2021타경103085 매각기일 : 2023.06.05

물건기본정보

사건번호	2021타경103085[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	175,770,000원	최저매각가격	123,039,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.05 10:00 입찰법정
물건비고	농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 지상 과수목 및 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 현황조사보고서에 의하면 지상의 과수목은 임차인 김보현이 식재하였으며, 임차인 소유라고 함.
목록1 소재지	(과수원)경상북도 안동시 일직면 운산리 154
담당	대구지방법원 안동지원 | 경매2계

사건접수	2021.11.29	경매개시일	2021.12.01
배당요구종기	2022.02.09	청구금액	90,980,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.08 (10:00)	매각기일	입찰법정	175,770,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	입찰법정	123,039,000원
2023.06.12 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	과수원 2790㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)경량철골조(면적)80.3㎡ 2.(용도)창고(구조)경량철골조(면적)105.2㎡ 3.(용도)창고(구조)경량철골조(면적)51.7㎡ 4.(용도)저온창고(구조)경량철골조(면적)33.8㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

지하수 시설

기호1번 전경

기호1번 지상 제시외 건물

기호1번 지상 제시외 건물

기호1번 지상 제시외 건물

과수원 전경

위 치 도

광역위치도

본건

본건 주변 전경

제시외(ㄷ)

본건

제시외(ㄱ)

제시외(ㄷ) 내부

본건

제시외(ㄴ)

제시외(ㄹ)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 일직면 운산리 소재 "일직파출소" 북동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 과수원으로 이용중이며 일부는 주거용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역(2015-03-02)(미천){하천법}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "주택" ∼ (ㄹ) : "저온창고"]. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 과수원이나 현황 일부 지상에는 주택 및 창고 등 제시외 건물이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경103085 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월10일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 안동시 일직면 운산리 154	7명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 안동시 일직면 운산리 154
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상북도 안동시 일직면 운산리 154
1	점유인	김보현	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 전부	용도	기타 - 농지, 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2	점유인	김순자	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

3	점유인	김영자	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

4	점유인	김미자	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

5	점유인	최순익	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

6	점유인	우규현	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

7	점유인	권혁기	당사자구분	임차인
	점유부분	기호1번 일부	용도	기타 - 건부지
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자