(근린생활시설)경남 거제시 2021타경27876[전자] 2023.04.17(입찰)

물건기본정보

사건번호	2021타경27876 [전자]	물건번호	1	물건종류	상가
감정평가액	448,000,000원	최저매각가격	250,880,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 2층 210호 경매법정
물건비고	-집합건축물대장상 2019. 3. 6.자로 104호 및 105호 전유부 합병으로 표제부 폐쇄와 동시에 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 104호로 등기 및 등록됨.(자세한사항은 감정평가서참조) -현황조사결과 104호는 표시변경전 104호 및 105호로 벽체 구분되어짐.
목록1 소재지	(근린생활시설) 경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 104호 (거제오션파크자이상가)
담당	창원지방법원 통영지원 | 경매6계

사건접수	2021.11.11	경매개시일	2021.11.12
배당요구종기	2022.01.28	청구금액	140,044,256원

1.본건전경(남측전경)

3.본건복도(복도남서측입구전경)

5.본건1전경(구제104호전용부분전경)

7.본건1전경(구제105호전용부분전경)

9.본건2전경(구제106호전용부분전경)

11.본건2전경(구제107호전용부분전경)

2.본건측면 및 주변(남동측전경)

4.본건복도(복도북동측입구전경)

6.본건1내부(구제104호전용부분내부)

8.본건1내부(구제105호전용부분내부)

10.본건2내부(구제106호전용부분내부)

12.본건2내부(구제107호전용부분내부)

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.26 (10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	448,000,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	313,600,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	250,880,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 [도로명 주소] 경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 1207.99㎡ 2층 1170.06㎡ 3층 1063.36㎡ 지1층 84.3㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층 104호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 85.5㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상남도거제시거제면옥산리1512 대 2615㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2615 분의 78.415

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "거제뷰컨트리클럽" 북측에 소재하며, 부근으로 공동주택, 체육시설 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 104호 및 106호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시이중창, 바닥 : 목재무늬장판붙임마감(제104호(구제104호) 노출콘크리트 상태(구 제105호 - 제107호) 4) 이용상태 근린생활시설로서 공실상태이나, 기호1) 구 제104호 및 기호2) 구 제107호 내에 사무집기 등이 소재함. 5) 설비내역 전체 상가 내 위생설비 및 제반 급배수 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 구분건물의 건부지로서 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,복합개발진흥지구,주거개발진흥지구,상업용지,지구단위계획구역,지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),중로1류(폭20M-25M)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한) 9) 공부와의 차이 본건1)은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서[집합건물]상 제104호로 등기 및 등록되어 있으나 현황조사 결과 제104호는 표시 변경전 제104호 및 제105호로 벽체 구분되어 있으니 업무 진행시 참고사람. 본건2)은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서[집합건물]상 제106호로 등기 및 등록되어 있으나 현황조사 결과 제106호는 표시 변경전 제106호 및 제107호로 벽체 구분되어 있으니 업무 진행시 참고사람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건1)은 집합건축물대장상 2019년 3월 6일자로 104호 및 105호의 전유부 합병으로 인해 표제부 폐쇄와 동시에 104호로, 본건2)는 106호 및 107호의 전유부 합병으로 106호로 표시변경 등록되었는 바 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 변경 등록된 상태 호수에 따른 배치도를 표기하였으니 업무 진행시 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경27876 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월23일13시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 104호 (거제오션파크자이상가)	0명
2	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 106호 (거제오션파크자이상가)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 104호 (거제오션파크자이상가)
점유관계	미상
기타	*본 건 현재 공실상태임. *전입세대 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

소재지	2.경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 106호 (거제오션파크자이상가)
점유관계	미상
기타	*본 건 현재 공실상태임. *전입세대 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.