(다세대주택)경북 칠곡군 2022타경118821 매각기일 : 2023.07.13

물건기본정보

사건번호	2022타경118821[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	100,000,000원	최저매각가격	49,000,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.13 10:00 신관지하2층 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경상북도 칠곡군 왜관읍 중앙로 123-6, 1층 102호
담당	대구지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.11.16	경매개시일	2022.11.17
배당요구종기	2023.01.27	청구금액	80,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.11 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	100,000,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	70,000,000원	유찰
2023.07.13 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	49,000,000원
2023.07.20 (14:00)	매각결정기일	신관지하2층 배당법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 776-111 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 776-112 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 왜관읍 중앙로 123-6 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 다세대주택 164.50㎡ 2층 다세대주택 164.50㎡ 3층 다세대주택 164.50㎡ 4층 다세대주택 164.50㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층 102호 구조 : 철근콘크리트조 75.62㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 466 분의 58.25 2. 466 분의 58.25

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

왜관읍 왜관리 776-11 외1 (중앙로 123-6) 현대빌리지 108동 전경

동 입구

102호 부동산현황조사 안내문 사진

왜관읍 금산리 산 113-4 전경

왜관읍 금산리 산 113-4 전경

건물개황도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 기호(1) - 건물전경

본건 기호(2)

본건 기호(1) - 1층

본건 기호(2)

본건 기호(1)

본건 기호(2)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "금산119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 산업단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 기호(2)까지 차량 출입 곤란하며, 대중교통 사정도 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2)는 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 임지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었습니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재‘순심여자중고등학교’동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주변환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 깔기, 일부 타일 등 마감, 창호: 새시조 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 유사 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-22)(순심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-22)(순심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경118821 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월19일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 칠곡군 왜관읍 중앙로 123-6, 1층 102호	0명
2	경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산113-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 칠곡군 왜관읍 중앙로 123-6, 1층 102호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 열람 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족만 전입되어 있음.

소재지	2.경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산113-4
점유관계	미상
기타	현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1.부동산은 별지 사진과 같이 다세대주택임 (현대빌리지)
• - 목록 2.부동산은 별지 사진과 같이 대부분이 임야 상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.