(임야)경북 경주시 2020타경3099 매각기일 : 2023.07.25

물건기본정보

사건번호	2020타경3099	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	3,372,928,000원	최저매각가격	1,156,915,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.25 10:00 경매법정
물건비고	1.일괄매각 2.지상 수목 포함 매각 3.목록2에 이동가능한 컨테이너 1동 소재하며 매각제외함 4.목록1,2,3,4는 공부상 지목이 “임야”이나, 목록1의 현황은 “임야 및 일부 도로(사도)”, 목록2는 “잡종지(서측 인접 임야와의 경계 부분 일부 법면)”, 목록3,6은 “도로(사도) 및 일부 임야임” 5.목록2,3,6은 창업사업계획승인, 건축허가, 사도개설허가를 취득하였음. 다만 창업사업계획승인은 취소됨 6.2021.3.2. 경주시가 행정대집행비용 1,653,368,200원을 위하여 이 사건 목록2(경주시 양남면 효동리 86-3 임야 24,541㎡)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 채권자 불국사농업협동조합이 2022.9.23. 유치권 부존재 확인의 원고승소판결(이 법원 2021가단14604 유치권부존재확인, 2022.8.24.확정)을 제출함 7.목록2,3,6은 사도(목록3,6)와 인접토지(목록2)로 일단지를 기준으로 일괄평가함 8.목록전부 접도구역에 저촉되는 점, 목록2는 일부 법면임을 감안하여 평가
목록1 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-2
목록2 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-3
목록3 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-4
목록4 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-5
목록5 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-6
목록6 소재지	(임야)경상북도 경주시 양남면 효동리 86-7
담당	대구지방법원 경주지원 | 경매4계

사건접수	2020.07.08	경매개시일	2020.07.09
배당요구종기	2020.09.18	청구금액	2,469,972,108원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	경매법정	3,372,928,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정	2,361,050,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	경매법정	1,652,735,000원	유찰
2023.07.25 (10:00)	매각기일	경매법정	1,156,915,000원
2023.08.01 (14:00)	매각결정기일	1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1934㎡
2	토지	임야 24541㎡
3	토지	임야 1242㎡
4	토지	임야 209㎡
5	토지	임야 33㎡
6	토지	임야 381㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

위 치 도(표준지)

본건 (1) 토지 [북서측에서 촬영]

본건 (2) 토지 [북측에서 촬영]

본건 (2) 토지 [남측에서 촬영]

본건 (2) 토지 법면부 석축

본건 (2) 토지 유치권 안내문

본건 (3)(4) 토지 [남측에서 촬영]

본건 (6) 토지 [북동측에서 촬영]

본건 사도 [북서측에서 촬영]

본건 (1) 토지 [남동측에서 촬영]

본건 (2) 토지 [북서측에서 촬영]

본건 (2) 토지 [남동측에서 촬영]

본건 (2) 토지 컨테이너

본건 (3)(4) 토지 [북측에서 촬영]

본건 (5) 토지 [북측에서 촬영]

본건 (6) 토지 [북서측에서 촬영]

본건 사도 [남동측에서 촬영]

지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 "늘밭마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 일부 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 ((2)까지 차량 출입 가능하고 여타 필지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 부정형 토지로서 완경사이며, 임야 및 일부 도로(사도)임. (2): 부정형 토지로서 완경사이며, 현황 대부분 자체 평탄하게 조성돤 잡종지(서측으로 인접 임야와의 경계 부분 일부는 법면부)임. (3)(6): 부정형 토지로서 완경사이며, 도로(사도) 및 일부 임야임. (4)(5): 부정형 토지로서 완경사이며, 임야임. 4) 인접 도로상태 (1)(4): 본건은 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (2)(3)(6): 본건은 자체가 사도이거나 또는 사도에 접함. (5): 본건은 북측으로 사도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(3)(6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 접도구역, 보전산지. 임업용산지 (2)(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 접도구역, 보전산지. 임업용산지 (5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400)), 보전산지. 임업용산지 6) 제시목록 외의 물건 (2)토지상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 (1): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로"임. (2): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지"임. (3)(6): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로 및 일부 임야"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경3099 부동산임의경매

조사일시 : 2020년07월16일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-2	0명
2	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-3	0명
3	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-4	0명
4	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-5	0명
5	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-6	0명
6	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-7	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	3.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-4
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-5
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	5.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-6
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	6.경상북도 경주시 양남면 효동리 86-7
점유관계	채무자(소유자)점유
기타