(다세대주택)광주 북구 2021타경67481[전자] 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2021타경67481[전자]	물건번호	2	물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정평가액	250,000,000원	최저매각가격	36,700,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰법정
물건비고
목록2 소재지	(다세대주택)광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층202호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
담당	광주지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.04.30	경매개시일	2021.05.12
배당요구종기	2021.08.02	청구금액	124,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.09 (10:00)	매각기일	입찰법정	250,000,000원	유찰
2021.12.21 (10:00)	매각기일	입찰법정	175,000,000원	유찰
2022.02.03 (10:00)	매각기일	입찰법정	140,000,000원	유찰
2022.03.15 (10:00)	매각기일	입찰법정	112,000,000원	유찰
2022.04.26 (10:00)	매각기일	입찰법정	89,600,000원	유찰
2022.06.07 (10:00)	매각기일	입찰법정	250,000,000원	유찰
2022.07.19 (10:00)	매각기일	입찰법정	175,000,000원	유찰
2022.08.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	140,000,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	입찰법정	112,000,000원	유찰
2022.11.22 (10:00)	매각기일	입찰법정	89,600,000원	유찰
2023.01.10 (10:00)	매각기일	입찰법정	71,680,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	입찰법정	57,344,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	45,875,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰법정	36,700,000원
2023.05.23 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 [도로명 주소] 광주광역시 북구 운신남길 326-8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 27.82㎡ 2층 157.74㎡ 3층 157.74㎡ 4층 157.74㎡ 5층 157.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 2층202호 구조 : 철근콘크리트구조 69.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시북구운암동425-3 대 408.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 408.9 분의 51.4912

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광명아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5-6m, 남측으로 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경67481 부동산강제경매

조사일시 : 2021년05월19일12시00분 2021년05월20일13시00분 2021년05월21일10시10분 2021년05월24일09시30분 2021년05월25일09시40분 2021년05월29일13시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층201호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)	0명
2	광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층202호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)	1명
3	광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층401호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)	0명
4	광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층402호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)	1명
5	광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 5층501호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층201호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
점유관계	미상
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

소재지	2.광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층202호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 양근호에게 문의함.

소재지	3.광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층401호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
점유관계	미상
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 강제개문하여 내부확인함.

소재지	4.광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층402호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 조국형에게 문의함.

소재지	5.광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 5층501호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 이현웅에게 문의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 2층202호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
1	점유인	양근호	당사자구분	임차인
	점유부분	202호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	180,000,000	차임
	전입일자	미전입	확정일자

[소재지] 4. 광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층402호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
1	점유인	조국형	당사자구분	임차인
	점유부분	402호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	180,000,000	차임
	전입일자	미전입	확정일자

[소재지] 5. 광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 5층501호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
1	점유인	이현웅	당사자구분	임차인
	점유부분	501호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	187,000,000	차임
	전입일자	미전입	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

401호

401호

401호

401호

401호

401호

위치도사진

본건 건물 전경

본건 건물 전경

본건 출입구

본건 내부 승강기

본건 내부 계단

기호(가) 2층 201호

기호(나) 2층 202호

기호(다) 4층 401호

기호(라) 4층 402호

기호(마) 5층 501호

주위환경

주위환경

개황도