매각예정물건/서울

(다세대주택)서울 중랑구 2021타경105156[전자] 매각기일 : 2023.05.24

키꾸 2023. 4. 27.

물건기본정보

사건번호2021타경105156[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액234,000,000원최저매각가격20,101,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 중랑구 중랑천로 220-3, 4층401호
담당서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수2021.06.17경매개시일2021.06.18
배당요구종기 2021.08.30 청구금액226,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.03.30 (10:00)
매각기일법정동 101호법정234,000,000원 유찰
2022.05.04 (10:00)
매각기일법정동 101호법정187,200,000원 유찰
2022.06.08 (10:00)
매각기일법정동 101호법정149,760,000원 유찰
2022.07.13 (10:00)
매각기일법정동 101호법정119,808,000원 유찰
2022.09.21 (10:00)
매각기일법정동 101호법정95,846,000원 유찰
2022.10.26 (10:00)
매각기일법정동 101호법정76,677,000원 유찰
2022.11.30 (10:00)
매각기일법정동 101호법정61,342,000원 유찰
2023.01.04 (10:00)
매각기일법정동 101호법정49,074,000원 유찰
2023.02.08 (10:00)
매각기일법정동 101호법정39,259,000원 유찰
2023.03.15 (10:00)
매각기일법정동 101호법정31,407,000원 유찰
2023.04.19 (10:00)
매각기일법정동 101호법정25,126,000원 유찰
2023.05.24 (10:00)
매각기일법정동 101호법정20,101,000원
2023.05.31 (14:00)
매각결정기일법정동 106호법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 중랑구 중화동 332-127
서울특별시 중랑구 중화동 332-126
서울특별시 중랑구 중화동 332-156
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 중랑천로 220-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 20.16㎡
2층 119.74㎡
3층 119.74㎡
4층 119.74㎡
5층 120.1㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구조 : 철근콘크리트구조 29.9㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동332-127
대 122㎡
2. 서울특별시중랑구중화동332-126
대 118㎡
3. 서울특별시중랑구중화동332-156
대 10.1㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
3. 소유권
대지권의 비율 :1. 250.1 분의 18.5719
2. 250.1 분의 18.5719
3. 250.1 분의 18.5719

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 7호선 "중화역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선(중화역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서,

      외벽: 치장벽돌붙임 등 마감
      창호: 이중샷시 등으로 마감함.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
  • 5) 설비내역

    • 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • < 중화동 332-127, 332-126, 332-156번지 >

      제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(중화2존치관리구역)
  • 9) 공부와의 차이

    • -.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • - 임대관계 미상임.
      - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 준하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경105156 부동산강제경매
조사일시 : 2021년06월24일13시11분 2021년06월26일10시05분 2021년06월28일19시24분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 중랑구 중랑천로 220-3, 4층401호1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 중랑구 중랑천로 220-3, 4층401호
점유관계임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 중랑천로 220-3, 4층401호
1점유인유휘찬당사자구분임차인
점유부분전부용도주거
점유기간미상
보증(전세)금2억2천6백만원차임
전입일자2019.03.25확정일자미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울북부지방법원2021타경105156
서울북부지방법원2021타경105156
서울북부지방법원2021타경105156
서울북부지방법원2021타경105156 위 치 도
위 치 도
서울북부지방법원2021타경105156 광역위치도
광역위치도
서울북부지방법원2021타경105156 본건 전경
본건 전경
서울북부지방법원2021타경105156 본건 전경
본건 전경
서울북부지방법원2021타경105156 본건 현관문
본건 현관문
서울북부지방법원2021타경105156 본건 출입문
본건 출입문
서울북부지방법원2021타경105156 출입문
출입문
서울북부지방법원2021타경105156 본건 주차장
본건 주차장
서울북부지방법원2021타경105156 본건 현관문
본건 현관문
서울북부지방법원2021타경105156 본건 주차장
본건 주차장
서울북부지방법원2021타경105156 주위 전경
주위 전경
서울북부지방법원2021타경105156 주위 전경
주위 전경
서울북부지방법원2021타경105156 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

댓글

💲 추천 글