매각예정물건/서울

(오피스텔)서울 중랑구 2021타경108155[전자] 매각기일 : 2023.05.23

키꾸 2023. 4. 27.

물건기본정보

사건번호2021타경108155[전자]물건번호1물건종류오피스텔
감정평가액312,000,000원최저매각가격65,431,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지(오피스텔)서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
담당서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수2021.10.06경매개시일2021.10.14
배당요구종기 2022.01.03 청구금액276,587,671원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.09.20 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정312,000,000원 유찰
2022.10.25 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정249,600,000원 유찰
2022.11.29 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정199,680,000원 유찰
2023.01.03 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정159,744,000원 유찰
2023.02.07 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정127,795,000원 유찰
2023.03.14 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정102,236,000원 유찰
2023.04.18 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정81,789,000원 유찰
2023.05.23 (10:00)
매각기일법정동 제101호 입찰법정65,431,000원
2023.05.30 (14:00)
매각결정기일제106호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 중랑구 상봉동 127-18
청솔하이빌
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로36길 50
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔)공동주택(원룸형다세대)사무소
지1층 214.07㎡
1층 47.32㎡
1층 26.96㎡
2층 189.93㎡
3층 189.93㎡
4층 189.93㎡
5층 145.81㎡
6층 145.81㎡
7층 145.81㎡
8층 120.23㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구조 : 철근콘크리트구조 52.40㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구상봉동127-18
대 332.6㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 332.6 분의 17.849

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선)" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "중랑역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 8층 중 4층 401호로서,
      외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감등.
      창호 : 샷시 마감 등.
  • 4) 이용상태

    • 공부상 "오피스텔"로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 등이 되어있음.


  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)공동주택(원룸형다세대)사무소 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북측으로 약 20m내외의 포장도로와 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 준주거지역, 제1종지구단위구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경108155 부동산강제경매
조사일시 : 2021년11월04일15시57분 2021년11월05일09시37분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
점유관계임차인(별지)점유
기타* 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 망우로36길 50, 4층401호 (상봉동,청솔하이빌)
1점유인김지수당사자구분임차인
점유부분전부용도주거
점유기간미상
보증(전세)금2억6천만원차임
전입일자2020.04.08확정일자미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울북부지방법원2021타경108155
서울북부지방법원2021타경108155
서울북부지방법원2021타경108155
서울북부지방법원2021타경108155
서울북부지방법원2021타경108155 위 치 도
위 치 도
서울북부지방법원2021타경108155 광역위치도
광역위치도
서울북부지방법원2021타경108155 본건물
본건물
서울북부지방법원2021타경108155 본건
본건
서울북부지방법원2021타경108155 주위전경
주위전경
서울북부지방법원2021타경108155 본건
본건
서울북부지방법원2021타경108155 출입구
출입구
서울북부지방법원2021타경108155 주위전경
주위전경
서울북부지방법원2021타경108155 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

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