(오피스텔)서울 중랑구 2021타경110806[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경110806[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	265,000,000원	최저매각가격	86,835,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 5층501호 (상봉동,브라운힐)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.12.26	경매개시일	2022.01.05
배당요구종기	2022.03.18	청구금액	220,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.29 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	265,000,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	212,000,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	169,600,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	135,680,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	108,544,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	86,835,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 서울특별시 중랑구 상봉동 87-54 브라운힐 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대주택및근린생활시설및오피스텔) 지1층 31.26㎡ 1층 71.52㎡ 2층 64.16㎡ 3층 64.16㎡ 4층 64.16㎡ 5층 128.93㎡ 6층 106.44㎡ 7층 106.44㎡ 8층 106.44㎡ 9층 70.21㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구조 : 철근콘크리트구조 37.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구상봉동87-36 대 120.7㎡ 2. 서울특별시중랑구상봉동87-54 대 120.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 241.4 분의 17.45 2. 241.4 분의 17.45

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉지하철역(7호선, 경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하는 물건으로서, 인근에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 상봉지하철역(7호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 5층 501호로서, 외 벽: 인조대리석 및 석재타일 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)시설로서 ( " 브라운힐 " ) 5층 501호: 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비로서, 공동현관문통제설비, 1층에 필로티주차장, 승강기설비, 기계식 주차장치, 통상의 기본적인 위생/급배수시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하며, 브라운힐 공동주택(다세대주택 및 근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약4미터내외의 포장도로와 각 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 도시지역, 준주거지역\, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110806 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월18일16시22분 2022년01월19일15시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 5층501호 (상봉동,브라운힐)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 5층501호 (상봉동,브라운힐)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 5층501호 (상봉동,브라운힐)
1	점유인	김준현	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	2억2천만원	차임
	전입일자	2019.02.28	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건전경(북측에서 촬영)

본건(동 출입구 전경)

본건(동 출입구 전경 및 기계식 주차장치)

본건전경(남동측에서 촬영)

본건(내부전경)

본건(현관문)

내 부 구 조 도