(다세대주택)전북 임실군 2022타경543 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경543	물건번호	3	물건종류	다세대
감정평가액	121,000,000원	최저매각가격	29,052,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록3 소재지	(다세대주택)전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층201호
담당	전주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.01.28	경매개시일	2022.02.10
배당요구종기	2022.05.16	청구금액	358,997,291원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.01 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	121,000,000원	유찰
2022.09.26 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	84,700,000원	유찰
2023.02.27 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	59,290,000원	유찰
2023.04.10 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	41,503,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	29,052,000원
2023.05.30 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 임실군 임실읍 이도리 328-4 [도로명 주소] 전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택 1층 183.86㎡ 2층 183.86㎡ 3층 183.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 83.53 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도임실군임실읍이도리328-4 대 506㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 506 분의 84.33

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실공용터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 후면 주택지대로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가-바) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 중 제1층 제101호 外 5개호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가-바) 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측에 위치한 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경543 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월23일10시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 1층101호	0명
2	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 1층102호	0명
3	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층201호	1명
4	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층202호	0명
5	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 3층301호	0명
6	전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 3층302호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 1층101호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 박철원이 등재되어 있음.

소재지	2.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 1층102호
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

소재지	3.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층201호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 김용 전화면담에 의하여 이건 현황을 조사

소재지	4.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층202호
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

소재지	5.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 3층301호
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

소재지	6.전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 3층302호
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

2. 부동산의 현황

• 본건은 3층 다세대 주택으로 보이고, 본건 목록3.에 주거하는 임차인 김용의 진술에 의하면, 목록2.4.5.6.세대에는 주거자가 없는 것으로 안다고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 3. 전라북도 임실군 임실읍 중동2길 10, 2층201호
1	점유인	김용	당사자구분	임차인
	점유부분	201호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	90,000,000	차임
	전입일자	2015.11.06	확정일자

2. 기타

• 임차인 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 다세대 주택 전경

본건 다세대 주택 전경

본건 다세대 주택 통합출입문 전경

본건 다세대 주택 목록1.101호 출입문 전경

본건 다세대 주택 목록2.102호 출입문 전경

본건 다세대 주택 목록3.201호 출입문 전경

본건 다세대 주택 목록4.202호 출입문 전경

본건 다세대 주택 목록5.301호 출입문 전경

본건 다세대 주택 목록6.302호 출입문 전경

호별배치도 및 내부구조도

호별배치도 및 내부구조도

위 치 도

[대상물건 소재 건물동]

[대상물건 1층 복도]

[대상물건 2층 복도]

[대상물건 3층 복도]