(답)경남 김해시 2022타경5518 매각기일 : 2023.07.18

물건기본정보

사건번호	2022타경5518	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	192,050,000원	최저매각가격	153,640,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.18 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고	일괄매각. 목록1.은 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2.는 공유지분 매각임. 부정형 평지의 토지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 및 목록2.는 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 철파이프구조 비닐하우스 2동이 소재함.
목록1 소재지	(답)경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-16
목록2 소재지	(답)경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-456
담당	창원지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.10.26	경매개시일	2022.10.28
배당요구종기	2023.01.31	청구금액	94,481,418원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.13 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	192,050,000원	유찰
2023.07.18 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	153,640,000원
2023.07.25 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 63㎡
2	토지	답 998㎡ 매각지분 : 공유자 우희윤 지분 998분의512 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호 3

기호 1, 4, 5

기호 2

기호 1, 2

기호 1

기호 4, 5

기호 7

기호 7

기호 7

기호 7

기호 7 출입문에 부동산 경매 안내문 부착

기호 7 출입문에 부동산 경매 안내문 부착(11.16)

출입문옆(11.16)

우체통(11.16)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5518 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월09일09시04분 2022년11월16일09시34분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-16	0명
2	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-456	1명
3	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-459	0명
4	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-535	0명
5	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-859	0명
6	경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-861	0명
7	경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-16
점유관계	미상
기타	*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

소재지	2.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-456
점유관계	임차인(별지)점유
기타

소재지	3.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-459
점유관계	미상
기타	*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

소재지	4.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-535
점유관계	미상
기타	*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

소재지	5.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-859
점유관계	미상
기타

소재지	6.경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-861
점유관계
기타

소재지	7.경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117
점유관계	미상
기타	현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 이웃주민에게 탐문한 바, 아무도 거주하지않고, 소유자가 가끔 한번씩오며, 첨부된 사진과 같이 우체통에는 수거되지않은 소유자의 우편물이 가득 쌓여있고, 1차 방문시 부동산 경매 안내문이 그대로 있었다. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

2. 부동산의 현황

• 기호 1 ~ 5토지는 현 5필 일단의 `답 및 대`로 이용중이며, 기호 2 지상 제시외 철파이프조 하우스 3동(2개동은 임차인 소유, 1개동은 소유자가 미상)이 소재하며,
• 기호 6 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 7 제시 건물 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경상남도 김해시 진영읍 진영리 319-456
1	점유인	박규영	당사자구분	임차인
	점유부분	하우스 2동	용도	주거
	점유기간	2016년 2월경부터
	보증(전세)금	1백만원	차임	60만원
	전입일자	미상	확정일자	미상

2. 기타

• 위 조사된 임차인 박규영의 부동산 임대차 계약서없이 구두로 계약을했다고하며, 차임은 월세가 아니라 연세라고함.