(답)경남 남해군 2022타경37396 매각기일 : 2023.07.20

물건기본정보

사건번호	2022타경37396[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,996,000원	최저매각가격	1,597,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.20 10:00 제101호 법정
물건비고	-지분매각임. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -맹지임.
목록1 소재지	(답)경상남도 남해군 고현면 대사리 63
담당	창원지방법원 진주지원 | 경매5계

사건접수	2022.12.27	경매개시일	2022.12.28
배당요구종기	2023.03.20	청구금액	10,139,550원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,996,000원	유찰
2023.07.20 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,597,000원
2023.07.27 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 998㎡ 매각지분 : 오문기 지분 5분의 1 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록번호1

목록번호2

목록번호3

목록번호4

목록번호4대나무

목록번호4제시외

목록번호4제시외

목록번호4제시외

목록번호4제시외

목록번호4제시외

목록번호5

목록번호1약도

목록번호2약도

목록번호3약도

목록번호4약도

목록번호5약도

위 치 도

광역위치도

기호(1)토지

기호(2)토지

기호(3)토지

기호(4)토지

기호(5)토지

제시외건물㉠

제시외건물㉣

기호(1)토지

기호(2)토지

기호(3)토지

기호(4)토지

기호(5)토지

제시외건물㉡,㉢

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 대사리 및 오곡리에 소재하며, 기호(1),(3)은 임야지대내 소재하며, 기호(2),(4)토지는 대사마을 인근 주택지대 및 농경지대이며, 기호(5)토지는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1-5)토지는 지역내 일반적인 교통사황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지내 부정형 토지로 휴경지 상태임. 기호(2)는 부정형 평지로 농경지로 이용중임. 기호(3)은 완경사지내 부정형 토지로 휴경지 상태임. 기호(4)는 부정형 완경사지로 단독주택부지로 이용중임. 기호(5)는 정방형 평지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지로 접근이 곤란함, 기호(2)는 남동측으로 약3.5미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3)은 맹지이나 북동측으로 약2.5미터 포장도로가 지나고 있는바, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호(4)는 북동측으로 약2.5미터 포장도로와 접하고 있음. 기호(5)는 북서측으로 약3.5미터 포장도로를 구거를 건너 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역, 축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법> 기호(5):농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:기호(4)지상의 제시외 건물은 건출물대장에 소유자"오치홍"으로 기재되어 있는 바, 소유권 여부 등을 경매진행시 재확인 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경37396 부동산강제경매

조사일시 : 2023년01월11일15시13분 2023년01월11일15시27분 2023년01월11일15시31분 2023년01월11일15시47분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 남해군 고현면 대사리 63	0명
2	경상남도 남해군 고현면 대사리 1017-1	0명
3	경상남도 남해군 고현면 대사리 1148	0명
4	경상남도 남해군 고현면 대사리 573	0명
5	경상남도 남해군 고현면 오곡리 396	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 남해군 고현면 대사리 63
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 남해군 고현면 대사리 1017-1
점유관계	미상
기타

소재지	3.경상남도 남해군 고현면 대사리 1148
점유관계	미상
기타

소재지	4.경상남도 남해군 고현면 대사리 573
점유관계	미상
기타	1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

소재지	5.경상남도 남해군 고현면 오곡리 396
점유관계	미상
기타