(대지)경기 가평군 2017타경28613 매각기일 : 2023.06.02

물건기본정보

사건번호	2017타경28613	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	696,178,090원	최저매각가격	341,128,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호)
물건비고	일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
목록1 소재지	(대지)경기도 가평군 북면 이곡리 474-12
목록2 소재지	(다가구주택)경기도 가평군 북면 절골길 114-26
담당	의정부지방법원 | 경매3계

사건접수	2017.12.20	경매개시일	2017.12.21
배당요구종기	2018.03.12	청구금액	30,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.24 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	696,178,090원	유찰
2023.04.28 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	487,325,000원	유찰
2023.06.02 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	341,128,000원
2023.06.09 (15:30)	매각결정기일	제6호법정(제2별관 101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 1322㎡
2	건물	경기도 가평군 북면 이곡리 474-12 [도로명 주소] 경기도 가평군 북면 절골길 114-26 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 2층 다가구주택 1층 137.13㎡ 2층 90.55㎡ 제시외 1.(용도)보일러실(구조)판넬조 판넬지붕 1층(면적)11.5㎡ 2.(용도)다용도실(구조)샷시조 유리지붕 2층소재(면적)43.3㎡ 3.(용도)차고(구조)판넬조 판넬지붕 1층(면적)39.2㎡ 4.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕 1층(면적)9㎡ 5.(용도)휴게실(구조)목조 기와지붕 1층(면적)22.1㎡ 6.(용도)철재계단(구조)철구조물(면적)1식㎡ 7.(용도)황토방(구조)황토벽돌조 기와지붕 1층(면적)32.4㎡ 8.(용도)스틸하우스(구조)알미늄메탈조(이동식)(면적)1식㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 ‘가북교’ 북서측 인근의 속칭 ‘절골’내에 위치하며 주위는 임야지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 중 기호 1, 3)은 차량 출입 가능하고 기호 5)는 차량 접근 가능하나 기호 6)은 맹지로서 차량 접근이 불가하며, 외곽에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3)은 대체로 사다리형으로 건부지로 이용중이며, 기호 5, 6)은 부정형으로 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남서측으로 로폭 약 4-5미터, 기호 3)은 북동측으로 로폭 약 5-6미터, 기호 5)는 북동측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접하며 기호 6)은 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 3) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 5) 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(거귀리천)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 6) 계획관리지역, 농림지역, 소하천(거귀리천)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도( 제시외 건물 기호 ㅁ, ㅅ) 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2, 4) 공히 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 경사지붕 2층건으로서 (사용승인일 2008.01.28) 외벽 : 변색 벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일로 기호 2)의 2층부분은 황토벽 마감임. 창호 : 복층 유리 및 샷시 창호임. 2) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템(복층유리)창호 등 임. 3) 이용상태 기호 2, 4) 공히 다가구 주택으로 이용중이며 내부구조는 건물개황도 참조 바람. (1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 보일러실 등 2층 : 방2, 거실, 욕실 겸 화장실 등) 4) 이용상태 다가구주택으로 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 드레스실, 화장실, 세탁실, 다용도실, 보일러실 등, 2층 : 방2, 거실, 욕실, 다용도실 등 임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 심야전기보일러, LP가스보일러에 의한 난방설비 및 태양광설비 (제시외건물 ㉢ 지붕위) 등이 되어 있음. 6) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 심야전기보일러 및 가스보일러설비. 태양광설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 8) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 공부와의 차이 없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2017타경28613 부동산임의경매

조사일시 : 2018년01월03일15시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 가평군 북면 이곡리 474-12	0명
2	경기도 가평군 북면 절골길 114-26	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 가평군 북면 이곡리 474-12
점유관계	미상
기타	현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

소재지	2.경기도 가평군 북면 절골길 114-26
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

2. 부동산의 현황

• - 1. 목록 토지 : 제시외 판넬조 차고 1동 소재
• - 2. 목록 건물 : 건물 좌측에 제시외 벽체이용 판넬조 구조물 소재

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경기도 가평군 북면 절골길 114-26
1	점유인	박범철	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2014.04.07	확정일자

2. 기타

• 박범철 : 주민등록 등재자임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

전경

2. 목록 건물

제시외 구조물

제시외 차고

건물개황도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

기호 1)토지 기호2)건물

기호 3)토지 기호 4)건물

기호 5)토지

제시외 건물 ㄱ)

제시외 건물 ㄹ)

제시외 건물 ㅅ)

제시외 건물 ㅈ)

제시외 물건 ㅍ) 관정 원경

기호 2)건물

기호 4)건물

기호 5) 남측 하단

제시외 건물 ㄴ)

제시외 건물 ㅁ)

제시외 건물 ㅅ) 내부

제시외 건물 ㅊ)

제시외 물건 ㅍ) 근경

기호 2) 1층 내부

기호 4) 1층 내부

기호 6) 토지

제시외 건물 ㄴ) 내부

제시외 건물 ㅁ) 내부

제시외 물건 ㅇ)

제시외 건물 ㅋ)

기호 2) 2층 내부

기호 4) 2층 내부

기호 6) 남측 하단

제시외 건물 ㄷ)

제시외 물건 ㅂ)

제시외 물건 ㅇ) 내부

제시외 물건 ㅌ)

지 적 도

지 적 도