매각예정물건/경기

(대지)경기 포천시 2022타경3069 매각기일 : 2023.06.08

키꾸 2023. 5. 16.

물건기본정보

사건접수	2022.06.20	경매개시일	2022.06.27
배당요구종기	2022.09.14	청구금액	43,607,593원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.30 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	158,188,000원	유찰
2023.05.04 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	110,732,000원	유찰
2023.06.08 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	77,512,000원
2023.06.15 (15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 2228㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 신북면 갈월리 소재 "능골마을" 남서측 인근에
  위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하며,
  노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본건 공히 인접토지 대비 완경사를 이루는 부정형 토지로서 대부분 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태
- 본건 공히 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2 토지
  계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의
  관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리
  권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 경계부근에 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이
- 기호 1 토지의 지목은 "대"이나 현황 대부분이 묵전이며, 항공사진 등에 의할때
  일부 자연림의 상태임.
  
  기호 2 토지의 지목은 "전"이나 현황 대부분이 묵전이며, 항공사진 등에 의할때
  일부 자연림의 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
  사항"란을 참조 하시기 바람.

사건번호 : 2022타경3069 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월15일14시06분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 포천시 신북면 갈월리 486	0명
2	경기도 포천시 신북면 갈월리 487-4	0명

소재지	1.경기도 포천시 신북면 갈월리 486
점유관계	미상
기타	현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	2.경기도 포천시 신북면 갈월리 487-4
점유관계	미상
기타	현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

가. 현황
1) 목록 1
- 지목은 대지이고, 현황은 본건 부동산은 별도의 진입로가 없는 것으로 보이며, 잡풀이 무성하고 일부 잡목이 있는 상태로 인근에 거주하는 주민(60대 남자)의 진술에 의하면 몇 년전에 농사를 지었으나 소유주가 농사를 짓지 못하게 하여 현재는 휴경지로 있다고 하며 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2
- 지목은 전이고, 현황은 별도의 진입로가 없는 상태로 보이며 잡풀이 무성한 상태로 인근에 거주하는 주민의 진술에 의하면 전에 밭농사를 짓었으나 소유주가 농사를 짓지 못하게 하여 현재는 휴경지로 있다고 하며, 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함