(임야)경기 화성시 2022타경2079 매각기일 : 2023.06.02

물건기본정보

사건번호	2022타경2079	물건번호	2	물건종류	임야
감정평가액	221,088,000원	최저매각가격	53,083,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.02 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 맹지. 지상 소재 자생수목은 토지가액에 포함. 2. 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
목록2 소재지	(임야)경기도 화성시 정남면 계향리 산6-2
담당	수원지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.03.14	경매개시일	2022.03.15
배당요구종기	2022.05.27	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.25 (10:30)	매각기일	제101호 법정	221,088,000원	유찰
2023.02.24 (10:30)	매각기일	제101호 법정	154,762,000원	유찰
2023.03.30 (10:00)	매각기일	제101호 법정	108,333,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	75,833,000원	유찰
2023.06.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	53,083,000원
2023.06.09 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	임야 1974㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 2. 전경

목록 2. 전경

목록 2. 제시외 분묘

목록 2. 전경

목록 1. 전경

목록 1. 전경

목록 1. 제시외 분묘(앞면)

목록 1. 제시외 분묘(뒷면)

[ 본건 1 전경 ]

[ 본건 2 전경 및 분묘전경]

[ 본건 1 소재 분묘전경 ]

[ 주위환경 ]

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 신리 소재"신1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농가주택, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 경사지의 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1: 지적도상 세로(불)이나, 현황 맹지입니다. 본건 기호2: 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호) 등입니다. 본건 기호2: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 등입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1,2 지상에 소유자 미상의 분묘 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2079 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월21일13시31분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 정남면 계향리 산6	0명
2	경기도 화성시 정남면 계향리 산6-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 정남면 계향리 산6
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

소재지	2.경기도 화성시 정남면 계향리 산6-2
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1. 2. 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 수기의 분묘가 소재하고 있음.
• - 목록 인근에 많은 분묘가 소재하고 그 인접지 임야와의 경계가 불분명하므로 추가 분묘 확인과 경계확인을 위한 실사와 측량에 의한 현장 확인이 요망됨.