(전)경기 화성시 2022타경493 매각기일 : 2023.06.02

물건기본정보

사건번호	2022타경493	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	114,724,000원	최저매각가격	39,351,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.02 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 제시외건물 매각에서 제외. 3. 목록3.은 맹지임.
목록1 소재지	(전)경기도 화성시 향남면 장짐리 284-14
목록3 소재지	(전)경기도 화성시 향남면 장짐리 200-5
담당	수원지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.01.19	경매개시일	2022.01.20
배당요구종기	2022.04.05	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.04 (10:30)	매각기일	제101호 법정	119,068,000원	유찰
2022.12.07 (10:30)	매각기일	제101호 법정	83,348,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	56,215,000원	유찰
2023.06.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	39,351,000원
2023.06.09 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 92㎡
3	토지	전 138㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시 목록 2 전경

제시 목록 2, 3 전경

제시 목록 2, 3 전경

제시 목록 3 전경

제시 목록 1 전경

제시 목록 3 제시외 가건물등

제시외 가건물 내부(건조기등)

위 치 도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

기호1

본건 주변

기호2,3

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 ？남면 장짐리 소재 "천주교 발안성당" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 편의 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호2, 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 세로와 접함 기호2 : 세로와 접함. 기호3 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거 래계약에관한구역(2021-05-01)외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되는 취득 거래 로 한정). 기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되 는 취득 거래로 한정). 기호3 : 자연녹지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-0501)외국인 및 국내 법인 단체 의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경493 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월27일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 향남면 장짐리 284-14	0명
2	경기도 화성시 향남면 장짐리 200-7	0명
3	경기도 화성시 향남면 장짐리 200-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 향남면 장짐리 284-14
점유관계	미상
기타	- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. - 한편 전입세대 열람내역서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음

소재지	2.경기도 화성시 향남면 장짐리 200-7
점유관계	미상
기타	- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. - 한편 전입세대 열람내역서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음

소재지	3.경기도 화성시 향남면 장짐리 200-5
점유관계	미상
기타	- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 현장에 있던 남녀 각 1명이 채무자 겸 소유자의 구두 승낙하에 무상으로 파등을 재배하고 있다고 진술하나 인적사항등에 대해서는 자세한 진술을 하지 아니함 - 또한, 남성에 의하면 해당 토지위에 제시외 가건물(안에 고추 건조기가 있다고 함) 1동, 옷장 1개, 기타 농자재등은 자신의 것이라고 진술함 - 한편 전입세대 열람내역서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음

2. 부동산의 현황

• - 제시 목록 1, 3 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있는것으로 보임
• - 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시는 전이나 경사도 등으로 인하여 방치되고 있는 것으로 추정됨