매각예정물건/전남

(대지)전남 신안군 2021타경50899[전자] 매각기일 : 2023.04.17

키꾸 2023. 3. 18.

물건기본정보

사건번호2021타경50899[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액588,804,689원최저매각가격412,163,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.04.17 10:00 경매법정
물건비고1. 일괄매각(제시외 ㅅ.선착장(목록6.지상), ㅇ.수목(목록7.지상) 포함하여 매각)
2. 지분매각
3. 제시외건물(감정서상 일련번호ㄱ~ㅂ,ㅈ) 매각에서 제외
4. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한)
5. 부동산 일괄매각 시 대상토지 일부만의 공유자는 공유자우선매수권 인정되지 않으므로, 이 건에 대하여 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
6. 목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동 소재
7. 목록1. 공부상 '대지'이나 현황'묵전', 목록3. 공부상'전'이나 현황 '묵전', 목록5.공부상 '전'이나 현황 '묵전', 목록6. 공부상 '임야'이나 현황'임야 및 일부지상은 대지 및 유지', 목록8. 공부상 '답'이나 현황 '유지'
8. 정기선이 운행하지 않는 무인도임
목록1 소재지(대지)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-11
목록2 소재지(대지)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50
목록3 소재지(전)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-1
목록4 소재지(유지)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52-9
목록5 소재지(전)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-2
목록6 소재지(임야)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-1
목록7 소재지(대지)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50-1
목록8 소재지(답)전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52
담당광주지방법원 목포지원 | 경매5계

사건접수2021.03.15경매개시일2021.03.18
배당요구종기 2021.06.21 청구금액1,514,420,842원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.06 (10:00)
매각기일경매법정588,804,689원 유찰
2023.04.17 (10:00)
매각기일경매법정412,163,000원
2023.04.24 (14:00)
매각결정기일경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지대 60㎡ (현황: 묵전)

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/3 전부
2토지대 443㎡

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/3 전부
3토지전 16569㎡ (현황: 묵전)

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/2 전부
4토지유지 43㎡

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/3 전부
5토지전 1785㎡ (현황: 묵전)

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/2 전부
6토지임야 147438㎡ (현황: 임야, 일부지상은 대지 및 유지)

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/3 전부


제시외
1.(용도)창고(구조)블록조 스레트지붕(면적)24㎡
2.(용도)주택(구조)조적조 슬래브지붕(면적)35㎡
3.(용도)주택(구조)조적조 기와지붕(면적)51㎡
4.(용도)창고(구조)목조 스레트지붕(면적)1식㎡
5.(용도)화장실(구조)조적조 슬래브지붕(면적)3.8㎡
6.(용도)창고(구조)목조 기와지붕(면적)25㎡
7.(용도)창고(구조)목조 스레트지붕(면적)12.5㎡
8.(용도)선착장(구조)콘크리트, 석축(면적)1식(50㎡)
7토지대 648㎡

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/3 전부


제시외
1.(용도)수목(구조)수목(면적)1식
8토지답 18834㎡ (현황: 유지)

매각지분 : 공유자 이치영 지분 1/2 전부

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 전남 신안군 압해읍 동서리 소재 "신안군청" 서측 근거리에 위치한 "외안도"이며, 무인도임
  • 2) 교통상황

    • 정기선이 운행하지 않은 무인도임
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형에 가까움

      대지: 기호 2, 7

      묵전; 기호 1, 3, 5

      유지: 기호 4, 8

      임야, 일부 대지 및 유지: 기호 6
  • 4) 인접 도로상태

    • 맹지
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호 1-5, 7, 8: 보전관리지역, 가축사육제한구역

      기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • ㄱ: 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 35㎡ - 기호 6 지상 소재

      ㄴ: 블록조 스레트지붕 단층, 창고(반파됨), 약 24㎡ - 기호 6 지상 소재

      ㄷ: 조적조 기와지붕 단층, 주택, 약 51㎡ - 기호 7 지상 소재

      ㄹ: 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 3.8㎡ - 기호 3 지상 소재

      ㅁ: 목조 기와지붕 단층, 창고, 약 25㎡ - 기호 7 지상 소재

      ㅂ: 목조 스레트지붕 단층, 창고(우물 포함), 약 12.5㎡ - 기호 7 지상 소재

      ㅅ: 선착장(콘크리트 및 석축, 약 50㎡) 1식 - 기호 6 지상 소재

      ㅇ: 수목 1식 - 기호 7 지상 소재

      ㅈ: 목조 스레트지붕 단층, 창고, 1식(약 10㎡) - 기호 3 지상 소재
  • 7) 공부와의 차이

    • 묵전(기호 1, 3, 5), 유지(기호 8), 임야 및 일부 대 및 유지(기호 6)
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 기호 3 지상에 이동 등이 용이한 컨테이너 1식은 평가외함

현황조사내용

사건번호 : 2021타경50899 부동산강제경매
조사일시 : 2021년03월30일 2021년04월09일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-11 0명
2전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50 0명
3전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-1 0명
4전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52-9 0명
5전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-2 0명
6전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-1 0명
7전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50-1 1명
8전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-11
점유관계미상
기타- 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
소재지2.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50
점유관계미상
기타- 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
소재지3.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산51-1
점유관계미상
기타
소재지4.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52-9
점유관계미상
기타
소재지5.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-2
점유관계미상
기타
소재지6.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산48-1
점유관계미상
기타- 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
소재지7.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50-1
점유관계임차인(별지)점유
기타- 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
소재지8.전라남도 신안군 압해읍 동서리 산52
점유관계미상
기타

2. 부동산의 현황

  • - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `대지`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 형태임.
  • - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 임.
  • - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에는 제시외건물(ㄹ)이 소재하고, 이동식컨테이너 1동이 소재함.
  • - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `유지` 임.
  • - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임.
  • - 본건 기호(6) 목적물은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 `임야`, 일부 지상은 `대지` 및 `유지`이며, 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
  • - 본건 기호(7) 목적물은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄷ,ㅁ,ㅂ)이 소재함.
  • - 본건 기호(8) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `유지` 임.
  • * 위 제시외건물(ㄷ)은 건축물대장에 등재되어 있지 않으나 별첨 등기사항전부증명서를 확인한 바 타인 소유의 건물로 추정되며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
  • * 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이 또한 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
  • * 본건 기호(2) 목적물 소재지에 대하여 등기사항전부증명서를 확인한 바 별첨과 같이 등기된 건물이 소재하나 현장에서 `소재불명` 함.
  • * 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 7. 전라남도 신안군 압해읍 동서리 산50-1
1점유인강길언당사자구분임차인
점유부분미상용도기타 - 미상
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2017.03.31확정일자미상

2. 기타

  • - 위(7-1)에 등재된 강길언은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목포지원2021타경50899
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목포지원2021타경50899
목포지원2021타경50899
목포지원2021타경50899 건물개황도
건물개황도
목포지원2021타경50899 건물개황도
건물개황도
목포지원2021타경50899 위 치 도
위 치 도
목포지원2021타경50899 본 건
본 건
목포지원2021타경50899 기호 4, 5, 평가외
기호 4, 5, 평가외
목포지원2021타경50899 기호 6, 제시외 건물 ㄱ
기호 6, 제시외 건물 ㄱ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㄴ
제시외 건물 ㄴ
목포지원2021타경50899 기호 3, 제시외 건물 ㄹ
기호 3, 제시외 건물 ㄹ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅁ
제시외 건물 ㅁ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅅ
제시외 건물 ㅅ
목포지원2021타경50899 제시외 건물(수목) ㅇ
제시외 건물(수목) ㅇ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅈ
제시외 건물 ㅈ
목포지원2021타경50899 기호 1, 3, 6, 8
기호 1, 3, 6, 8
목포지원2021타경50899 기호 3, 4, 5. 8
기호 3, 4, 5. 8
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㄱ
제시외 건물 ㄱ
목포지원2021타경50899 기호 7, 제시외 건물 ㄷ
기호 7, 제시외 건물 ㄷ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅁ, ㅂ
제시외 건물 ㅁ, ㅂ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅂ
제시외 건물 ㅂ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅅ
제시외 건물 ㅅ
목포지원2021타경50899 제시외 건물 ㅈ
제시외 건물 ㅈ
목포지원2021타경50899 지 적 도
지 적 도
목포지원2021타경50899 지 적 도
지 적 도

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