물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경5207[전자] | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 근린시설 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 6,544,606,820원 | 최저매각가격 | 5,207,474,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.04.24 10:00 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 아닌 목록1번 지상의 컨테이너구조 12㎡ 창고, 목록5번 지상의 기계기구(2016-59호)중 3번외 제시외 LPG충전설비 (동화프라임 충전기 2018년,2021년 2Set), 목록6번 지상의 세차기 및 세차기계실 113.4㎡, 목록7번 지상의 컨테이너구조 주유소 사무실 18㎡, 목록8번 지상의 요소수기 각 매각에서 제외. 기계기구목록 1번 주유기14기는 소재불명임. 기계기구 목록에 없는 주유기(혼합6복식주유기 1식, 혼합4복식주유기 3식, 소모에너지엔테크놀로지 제작 2016년식)는 지에스칼텍스(주)의 소유권 주장이 있어 매각대상에서 제외. | ||||
| 목록1 소재지 | (대지)충청북도 제천시 송학면 무도리 12-1 | ||||
| 목록2 소재지 | (근린생활시설)충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | ||||
| 목록3 소재지 | (주유소용지)충청북도 제천시 송학면 무도리 122-2 | ||||
| 목록4 소재지 | (주유소용지)충청북도 제천시 송학면 무도리 122-5 | ||||
| 목록5 소재지 | (위험물저장및처리시설)충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 (동제천가스충전소) | ||||
| 목록6 소재지 | (잡종지)충청북도 제천시 송학면 무도리 122-3 | ||||
| 목록7 소재지 | (주유소용지)충청북도 제천시 송학면 무도리 122-9 | ||||
| 목록8 소재지 | (위험물저장및처리시설)충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | ||||
| 담당 | 청주지방법원 제천지원 | 경매2계 | ||||
| 사건접수 | 2022.02.09 | 경매개시일 | 2022.02.11 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.05.16 | 청구금액 | 3,960,000,000원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.03.13 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 6,509,342,820원 | 유찰 |
| 2023.04.24 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 5,207,474,000원 | |
| 2023.05.01 (14:00) | 매각결정기일 | 제1호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대 8420㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 제시외 1.(용도)지하구관정(구조)깊이 약100m.(면적)1식㎡ |
| 2 | 건물 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 12-1 [도로명 주소] 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 위 지상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 1227.02㎡ 휴게음식점 2층 402.40㎡ 휴게음식점 (사무실, 직원숙소) 옥탑1층 31.40㎡ 휴게음식점 (계단실, 물탱크실, 층수면적제외) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 제시외 1.(용도)차양(구조)파이프기둥 강판지붕(면적)60.8㎡ 2.(용도)차양(구조)파이프기둥 강판지붕(면적)18㎡ 3.(용도)창고(구조)파이프기둥 강판지붕(면적)10.5㎡ 4.(용도)창고(구조)컨테이너구조(면적)12㎡ 5.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕(면적)8.8㎡ 6.(용도)계사(구조)철재기둥 판넬지붕(면적)3.8㎡ 7.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕(기호2건물 2층소재)(면적)22.5㎡ 8.(용도)차양겸 비가림막(구조)샷시조 아크릴지붕(기호2건물소재)(면적)7.5㎡ |
| 3 | 토지 | 주유소용지 999㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 |
| 4 | 토지 | 주유소용지 482㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 |
| 5 | 건물 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-2 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-5 동제천가스충전소 [도로명 주소] 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 126.26㎡ 2층 126.26㎡ 옥탑층 14.30㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 위험물저장 및 처리시설 22.50㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 동제천가스충전소 제시외 1.(용도)충전설비 등 보호건물(구조)블록조 철재구조지붕(덮개없음)(면적)36㎡ 2.(용도)LPG충전설비(구조)가스정장탱크,충전기 등(면적)1식㎡ |
| 6 | 토지 | 잡종지 3900㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 제시외 1.(용도)지하저수조(구조)콘크리트구조(넓이 약42㎡)(면적)42㎡ |
| 7 | 토지 | 주유소용지 6753㎡공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 제시외 1.(용도)세차기(구조)세차기 및 세차기계실(면적)113.4㎡ |
| 8 | 건물 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-9 [도로명 주소] 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 위 지상 일반철골구조 기타(칼라강판마감)지붕 단층 위험물저장및처리시설 캐노피 135.6㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 주유소사무소 12.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-59호 제시외 1.(용도)주유소사무실(구조)컨테이너구조(면적)18㎡ 2.(용도)유류저장탱크(구조)철근콘크리트(면적)1식㎡ 3.(용도)주유기(구조)혼합6복식주유기(면적)1식㎡ 4.(용도)주유기(구조)혼합4복식주유기(면적)3식㎡ |
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
2.건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2022타경5207 부동산임의경매
조사일시 : 2022년02월21일13시00분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 12-1 | 0명 |
| 2 | 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | 5명 |
| 3 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-2 | 0명 |
| 4 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-5 | 0명 |
| 5 | 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 (동제천가스충전소) | 1명 |
| 6 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-3 | 0명 |
| 7 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 122-9 | 0명 |
| 8 | 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | 1명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.충청북도 제천시 송학면 무도리 12-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철재기둥 판넬지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 창고, LPG 저장탱크설비, 컨테이너, 파이프 강판지붕 차양, 냉동고 4조, 파이프 강판지붕 창고, 파이프강판지붕 창고, 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 2.충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 옥상 태양광설비, 2층 판넬조 판넬지붕 창고 소재하며 채무자 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 3.충청북도 제천시 송학면 무도리 122-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 |
| 소재지 | 4.충청북도 제천시 송학면 무도리 122-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 |
| 소재지 | 5.충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 (동제천가스충전소) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 위 지상에 별첨 사진과 같이 기계기구 3 외 제시외 LPG충전기 소재하며 채무자 알라딘주유소 사내이사 김주성 진술에 의하면 E1 LPG 회사 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 6.충청북도 제천시 송학면 무도리 122-3 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수 및 조경석 소재하며 채무자 소유라고 주장하며, 제시외 세차기시설 및 세차기계실 소재하며 임차인 주식회사 대양물류 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 7.충청북도 제천시 송학면 무도리 122-9 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 주유소 사무실 소재하며 채무자 소유라고 주장함. |
| 소재지 | 8.충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 위 부동산에 별첨 사진과 같이 기계기구 3 외 제시외 주유기 및 요소수기 소재하며 채무자 알라딘주유소 사내이사 김주성 진술에 의하면 주유기는 GS 칼텍스 소유이며 요소수기는 요소수 업체 소유라고 주장함. |
2. 부동산의 현황
- 경매 진행 중인 위 부동산은 채무자 주식회사 알라딘주유소 사내이사 김주성에게 확인한바 제시외 기계기구인 주유소에 소재한 주유기 및 요소수기, LPG충전소의 LPG 충전기, 임차인이 소유한 제시외 세차기 및 세차기설비를 제외한 모든 토지와 건물, 제시외 건물 및 조경수, 조경석은 채무자 주식회사 알라딘주유소 소유라고 주장함.
- 본건 기계기구의 `공장 및 광업재단 저당법` 제 6조 목록 제 2016-59호 목록의 기계기구1(주유기 14기)는 소재불명이며 기계기구3(LPG충전설비)에 포함된 충전기 (Dispenser) 2set는 소재불명이니 경매 진행시 참조바랍니다.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 2. 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | ||||
| 1 | 점유인 | 주식회사대양물류 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 제천휴게소 2층 전부 | 용도 | 기타 - 사무실 | |
| 점유기간 | 2021.12.31~2021.12.30 | |||
| 보증(전세)금 | 10,000,000원 | 차임 | 연세 3,000,000원 | |
| 전입일자 | 2021.12.21 | 확정일자 | 2021.12.23 | |
| 2 | 점유인 | 김명숙 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 제천휴게소내 식당 및 까페 | 용도 | 점포 | |
| 점유기간 | 2021.11.23~2023.11.23 | |||
| 보증(전세)금 | 13,400,000원 | 차임 | 월 550,000원 | |
| 전입일자 | 2021.12.22 | 확정일자 | 2021.12.22 | |
| 3 | 점유인 | 이정례 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 점포 | ||
| 점유기간 | 2021.07.01~2026.06.30 | |||
| 보증(전세)금 | 5,000,000원 | 차임 | 월 500,000원 | |
| 전입일자 | 2021.07.16 | 확정일자 | ||
| 4 | 점유인 | 김현희 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 제천휴게소내 이십일세기원마켓 | 용도 | 점포 | |
| 점유기간 | 2020.05.01~ | |||
| 보증(전세)금 | 5,000,000원 | 차임 | 월 1,200,000원 | |
| 전입일자 | 2020.05.06 | 확정일자 | ||
| 5 | 점유인 | 제천휴게소, 김주성 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 점포 | ||
| 점유기간 | 2016.08.01~2018.08.01 | |||
| 보증(전세)금 | 10,000,000원 | 차임 | 월 500,000원 | |
| 전입일자 | 2016.08.04 | 확정일자 | ||
| [소재지] 5. 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 (동제천가스충전소) | ||||
| 1 | 점유인 | 주식회사사대양물류 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 동제천가스충전소 전부 | 용도 | 점포 | |
| 점유기간 | 2021.12.31~2024.12.30 | |||
| 보증(전세)금 | 10,000,000원 | 차임 | 연세 3,000,000원 | |
| 전입일자 | 2021.12.21 | 확정일자 | 2021.12.23 | |
| [소재지] 8. 충청북도 제천시 송학면 북부로 3392 | ||||
| 1 | 점유인 | 주식회사대양물류 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 코끼리주유소 전부 | 용도 | 점포 | |
| 점유기간 | 2021.12.31~2024.12.30 | |||
| 보증(전세)금 | 10,000,000원 | 차임 | 연세 6,000,000원 | |
| 전입일자 | 2021.12.21 | 확정일자 | 2021.12.23 | |
2. 기타
- 위 2-2 임차인 김명숙은 상가건물임대차 현황서에 2021.11.23. 신고된 보증금과 차임이 수정되어 2021.12.22. 다시 보증금 1340만원과 월 차임 500,000만원으로 정정신고하였으며 계약서상에 차임 550,000만원은 부가세 포함되어 계약된것으로 계약서의 내용이 맞다고 진술함.(별첨 계약서 및 상가건물임대차 현황서 참조)
- 위 2-4 임차인 김현희는 현황조사 당시 현장에 입회하여 경매 진행 중인 알림장을 고지하였으나 계약서 및 관련서류를 제출하지 않아 별첨 상가건물임대차 현황서를 열람하여 적시하였음.
- 위 2-5 임차인 제천휴게소 김주성은 채무자 주식회사 알라딘주유소 사내이사 김주성에게 확인한바 동인으로 상가건물임대차 현황서에 등록된 보증금과 차임에 관한 자세한 내역은 오래전 일이라 잘 모른다고 진술함.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)
- 위 2-1, 5-1, 8-1 임차인 주식회사 대양물류는 제천휴게소 2층 사무실, 동제천가스충전소, 코끼리주유소 전부를 합한 보증금 3,000만원과 보증금 1,200만원을 제천세무서에 보증금 3,000만원과 월 차임 100만원으로 상가건물임대차 현황 등록을 하였다고 주장함.(별첨 계약서 및 상가건물임대차 현황서 참조)
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
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| (전)충북 충주시 2022타경773 매각기일 : 2023.05.01 (0) | 2023.04.01 |
| (임야)충북 제천시 2022타경5146[전자] 매각기일 : 2023.04.24 (0) | 2023.03.27 |
| (임야)충북 제천시 2022타경5023[전자] 매각기일 : 2023.04.24 (0) | 2023.03.27 |
| (공장용지)충북 단양군 2022타경820 매각기일 : 2023.04.24 (1) | 2023.03.27 |
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