부동산경매 매각물건 전국 임야,전답,대지

매각예정물건/전남

(로)전남 곡성군 2022타경997 매각기일 : 2023.05.25

키꾸 2023. 4. 25.

물건기본정보

사건번호2022타경997물건번호1물건종류기타
감정평가액3,974,427,440원최저매각가격1,780,543,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.25 10:00 입찰법정
물건비고- 일괄매각, 제시외 건물(창고, 정자) 매각 포함
- 목록9 지상에 제시외 수목 매각 포함
- 2012.1.13.자 의료시설로 용도 변경되면서 건물 전체가 리모델링되었고 현재는 운영 중단된 상태임
- 목록10은 2012.11.5.자로 일부(517.69㎡)가 증축되었으며, 대장상 '철근콘크리트구조 슬래브지붕'이나 현황 증축부분은 '철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕' 임
-목록2,3 이동가능한 비닐하우스 3동, 목록8 비닐하우스와 목록7,9 지상에 컨테이너 1동은 각 매각 제외
- 목록7 임야 일부가 토목공사 진행 중에 중단된 상태이며 개발행위허가가 중단되어 곡성군에서 원상복구 명령이 내려졌고 경매로 인한 토지소유권 변동이 있는 경우 종전 토지소유자에게 내려진 원상복구 의무 등의 승계에 대한 사항은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제135조에 따라 승계될 수 있음(2022.7.7.자 사실조회회신 참조)
목록1 소재지(도로)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-8
목록2 소재지(임야)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-10
목록3 소재지(임야)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-11
목록4 소재지(대지)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-12
목록5 소재지(대지)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-13
목록6 소재지(임야)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-14
목록7 소재지(임야)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-7
목록8 소재지(대지)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-8
목록9 소재지(대지)전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-3
목록10 소재지(의료시설)전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11
담당광주지방법원 | 경매3계

사건접수2022.02.10경매개시일2022.02.14
배당요구종기 2022.05.09 청구금액3,055,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.09.15 (10:00)
매각기일입찰법정3,974,427,440원 유찰
2022.10.27 (10:00)
매각기일입찰법정2,782,099,000원 유찰
2022.12.08 (10:00)
매각기일입찰법정2,225,679,000원 유찰
2023.05.25 (10:00)
매각기일입찰법정1,780,543,000원
2023.06.01 (16:00)
매각결정기일364호 사법보좌관실

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지도로 114㎡
2토지임야 627㎡
3토지임야 108㎡
4토지대 989㎡
5토지대 869㎡
6토지임야 108㎡
7토지임야 6024㎡
8토지대 8㎡
9토지대 4392㎡
10건물전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-3
[도로명 주소]
전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11
위 지상
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 의료시설
지하1층 307.86㎡
1층 981.21㎡
2층 313.91㎡
3층 313.91㎡
4층 313.91㎡
5층 313.91㎡


제시외
1.(용도)창고(구조)철근콘크리트(면적)12.8㎡
2.(용도)창고(구조)철근콘크리트(면적)12.8㎡
3.(용도)정자(구조)목구조(면적)9㎡
4.(용도)정자(구조)목구조(면적)9㎡
5.(용도)정자(구조)목구조(면적)9㎡

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본 건은 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 소재 "외운마을" 남동측 인근[기호1-10]에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 상업용부동산 등이 주를 이루는 지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨.

  • 2) 교통상황

    • 본 건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.

  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호 1) 사다리형 평지로서, 도로임.
      기호 2),3) 세장형 완경사지이나 자체지반은 등고평탄하며, 토지임야임.
      기호 4),5) 부정형 완경사지이며, 주거나지임.
      기호 6) 삼각형 평지로서, 토지임야임.
      기호 7) 부정형 일부 평지 및 일부 완경사지이며, 토지임야 및 자연림임.
      기호 8) 삼각형 평지로서, 주거나지임.
      기호 9) 부정형 평지로서, 상업용건부지임.

  • 4) 인접 도로상태

    • 기호 1) 현황 도로임.
      기호 2)-6),8) 본 건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함.
      기호 7),9) 본 건 남동측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로에 접함.

  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 1),4),5),8),9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
      2),3),6),7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

  • 6) 제시목록 외의 물건

    • --

  • 7) 공부와의 차이

    • --

  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 기호 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/5층 건물로서,

      외벽 : 둘붙임 + 모르타르위페인팅마감 + 스톤코트마감 + 일부 사이딩판넬마감 등
      내벽 : 인테리어마감 등
      바닥 : 타임마감 + 데코타일마감 등
      창호 : 새시창호임.

  • 2) 이용상태

    • 기호 가) 지하1층-5층 : 의료시설이나 현황은 운영 중단된 상태임.

  • 3) 설비내역

    • 급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

  • 4) 부합물 및 종물

    • ㄱ) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 단층 창고 12.8㎡(기호 가 옥상 소재)
      ㄴ) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 단층 창고 12.8㎡(기호 가 옥상 소재)
      ㄷ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡
      ㄹ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡
      ㅁ) 목구조 목재지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 정자 9㎡

  • 5) 공부와의 차이

    • 본 건 기호 가)건물 증축부분은 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕으로 등재되어 있으나 현황 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 슬래브위아스팔트슁글지붕임.

  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경997 부동산임의경매
조사일시 : 2022년02월17일10시25분 2022년02월24일15시00분 2022년03월03일15시50분 2022년03월07일16시30분 2022년03월10일10시30분 2022년03월17일14시50분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-8 0명
2전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-10 0명
3전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-11 0명
4전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-12 0명
5전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-13 0명
6전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-14 0명
7전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-7 0명
8전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-8 0명
9전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-3 0명
10전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11 1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-8
점유관계미상
기타현장확인.
소재지2.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-10
점유관계미상
기타현장확인. 지상에 소재하는 비닐하우스 소유관계여부 알수없음.
소재지3.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-11
점유관계미상
기타현장확인. 지상에 소재하는 비닐하우스 소유관계여부 알수없음.
소재지4.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-12
점유관계미상
기타현장확인.
소재지5.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-13
점유관계미상
기타현장확인.
소재지6.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-14
점유관계미상
기타현장확인.
소재지7.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-7
점유관계미상
기타현장확인.
소재지8.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-8
점유관계미상
기타현장확인. 지상에 소재하는 비닐하우스 소유관계여부 알수없음.
소재지9.전라남도 곡성군 오산면 운곡리 74-3
점유관계미상
기타
소재지10.전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11
점유관계채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타이전 남직원 임승민에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 현재는 거주자 없음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 10. 전라남도 곡성군 오산면 무옥로 331-11
1점유인노선혜당사자구분임차인
점유부분주선(1)용도점포
점유기간2016.09~현재
보증(전세)금70,000,000차임
전입일자2016.10.10확정일자2016.12.02

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

광주지방법원2022타경997 운곡리 72-8
운곡리 72-8
광주지방법원2022타경997 운곡리 72-10
운곡리 72-10
광주지방법원2022타경997 운곡리 72-11
운곡리 72-11
광주지방법원2022타경997 운곡리 72-12
운곡리 72-12
광주지방법원2022타경997 운곡리 72-13
운곡리 72-13
광주지방법원2022타경997 운곡리 72-14
운곡리 72-14
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-7
운곡리 74-7
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-8
운곡리 74-8
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
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광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997 운곡리 74-3
운곡리 74-3
광주지방법원2022타경997
광주지방법원2022타경997
광주지방법원2022타경997
광주지방법원2022타경997 본 건 주위전경
본 건 주위전경
광주지방법원2022타경997 기호 1)
기호 1)
광주지방법원2022타경997 기호 2),3)
기호 2),3)
광주지방법원2022타경997 기호 2)-6),8)
기호 2)-6),8)
광주지방법원2022타경997 기호 4)-6),8)
기호 4)-6),8)
광주지방법원2022타경997 기호 7)
기호 7)
광주지방법원2022타경997 기호 7)
기호 7)
광주지방법원2022타경997 기호 9) 지상에 수목
기호 9) 지상에 수목
광주지방법원2022타경997 기호 9),가)
기호 9),가)
광주지방법원2022타경997 기호 가) 증축부분
기호 가) 증축부분
광주지방법원2022타경997 기호 가) 지하 1층
기호 가) 지하 1층
광주지방법원2022타경997 기호 가) 1층
기호 가) 1층
광주지방법원2022타경997 기호 가) 1층 증축부분
기호 가) 1층 증축부분
광주지방법원2022타경997 기호 가) 1층 증축부분
기호 가) 1층 증축부분
광주지방법원2022타경997 기호 가) 2층
기호 가) 2층
광주지방법원2022타경997 기호 가) 3층
기호 가) 3층
광주지방법원2022타경997 기호 가) 4층
기호 가) 4층
광주지방법원2022타경997 기호 가) 5층
기호 가) 5층
광주지방법원2022타경997 부합물 및 종물 ㄱ)
부합물 및 종물 ㄱ)
광주지방법원2022타경997 부합물 및 종물 ㄴ)
부합물 및 종물 ㄴ)
광주지방법원2022타경997 제시외 건물 ㄷ)
제시외 건물 ㄷ)
광주지방법원2022타경997 제시외 건물 ㄹ)
제시외 건물 ㄹ)
광주지방법원2022타경997 제시외 건물 ㅁ)
제시외 건물 ㅁ)
저작자표시

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(임야)전남 장성군 2021타경78504[전자] 매각기일 : 2023.05.24  (0) 2023.04.25
(유지)전남 나주시 2021타경9119[전자] 매각기일 : 2023.05.24  (0) 2023.04.25
(대지)전남 담양군 2021타경2637 매각기일 : 2023.05.25  (0) 2023.04.25

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