매각예정물건/전남

(대지)전남 화순군 2022타경3934 매각기일 : 2023.05.25

키꾸 2023. 4. 26.

물건기본정보

사건번호	2022타경3934	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	557,558,360원	최저매각가격	390,291,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.25 10:00 입찰법정
물건비고	- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해 정밀측량을 요함 - 본건 토지 1층 정원에 제시외수목(소나무 등) 매각 포함 - 본건 토지 북축 경계선 부근에 소재하는 제시외수목(소나무5주)은 본건 토지 경계 내에 소재하는지 여부가 불분명하여 매각 제외 - 본건 건물은 건축물대장상 위반 건축물로 표기되어 위반행위 자진시정명령 중으로, 이행강제금 25,122,000원이 부과 예정 되어 있음(2022. 12. 1.자 화순군 사실조회회신 참조)
목록1 소재지	(대지)전라남도 화순군 동면 서성리 193-1
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 화순군 동면 하서길 56-33 (제2동)
담당	광주지방법원 \| 경매3계

사건접수	2022.05.19	경매개시일	2022.05.25
배당요구종기	2022.08.16	청구금액	346,868,907원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.19 (10:00)	매각기일	입찰법정	557,558,360원	유찰
2023.03.02 (10:00)	매각기일	입찰법정	390,291,000원	매각
2023.03.09 (16:00)	매각결정기일	364호 사법보좌관실		최고가매각허가결정
2023.04.06 (16:00)	대금지급기한	민사집행과 경매3계		미납
2023.05.25 (10:00)	매각기일	입찰법정	390,291,000원
2023.06.01 (16:00)	매각결정기일	364호 사법보좌관실

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 493㎡
2	건물	전라남도 화순군 동면 서성리 193-1 제2동 [도로명 주소] 전라남도 화순군 동면 하서길 56-33 위 지상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.55㎡ 2층 54.99㎡ 지하1층 116.55㎡ 제2동 제시외 1.(용도)차고, 창고(구조)각파이프 및 판넬조 렉산지붕 단층(면적)34.2㎡ 2.(용도)차양(구조)각파이프조 렉산지붕 단층(면적)9.9㎡ 3.(용도)창고(구조)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(면적)22.4㎡ 4.(용도)창고, 보일러실(구조)판넬조 기와지붕 단층(면적)12㎡ 5.(용도)주방(구조)판넬조 기와지붕 단층(면적)30.6㎡ 6.(용도)보일러실, 세탁실(구조)판넬조 렉산지붕 단층(면적)9.72㎡ 7.(용도)데크(구조)목조(면적)9.36㎡ 8.(용도)아궁이(구조)콘크리트구조물(면적)4.42㎡ 9.(용도)차양(구조)각파이프조 렉산지붕 단층(면적)16.38㎡ 10.(용도)차양(구조)각파이프조 렉산지붕 단층(면적)70.9㎡ 11.(용도)차양(구조)각파이프조 렉산지붕 단층(면적)9㎡

1) 위치 및 주위환경
- 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 "서성제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
  주거나지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
  보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 형태로 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
  <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터
  돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
  한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
  사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
  관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 - 지상2층 건물로서,
  외벽: 페인팅 마감 등.
  내벽: 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등.
  창호: 새시창호임.
2) 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이
- 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
  본건은 건축물대장에 "위반건축물" 표시가 되어 있음.

사건번호 : 2022타경3934 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월30일13시00분 2022년06월02일14시00분 2022년06월07일13시00분 2022년06월09일13시00분

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 화순군 동면 서성리 193-1	0명
2	전라남도 화순군 동면 하서길 56-33 (제2동)	2명

소재지	2.전라남도 화순군 동면 하서길 56-33 (제2동)
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현황조사 보고서와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 제시외건물 소유관계여부 및 주민등록상 전입된 장대철, 김기현의 점유여부 알수없음.