(아파트)광주 서구 2022타경74165[전자] 매각기일 : 2023.04.19

물건기본정보

사건번호	2022타경74165[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	484,000,000원	최저매각가격	338,800,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.19 10:00 매각법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 서구 상무민주로 104, 108동 5층508호 (쌍촌동,중흥에스-클래스)
담당	광주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.10.19	경매개시일	2022.10.20
배당요구종기	2023.01.12	청구금액	50,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.08 (10:00)	매각기일	매각법정	484,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	매각법정	338,800,000원
2023.04.26 (16:00)	매각결정기일	362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 [도로명 주소] 광주광역시 서구 상무민주로 104 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 및 계단실 지하1층 143.4284㎡ 1층 841.6956㎡ 2층 944.9184㎡ 3층 944.9184㎡ 4층 944.9184㎡ 5층 944.9184㎡ 6층 944.9184㎡ 7층 944.9184㎡ 8층 944.9184㎡ 9층 944.9184㎡ 10층 944.9184㎡ 11층 944.9184㎡ 12층 944.9184㎡ 13층 944.9184㎡ 14층 944.9184㎡ 15층 944.9184㎡ 16층 944.9184㎡ 17층 944.9184㎡ 18층 944.9184㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 5층508호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 84.9608㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동1337-3 대 30205.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 30205.2 분의 50.393

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "5.18기념공원" 북동측 도로 건너편에 위치한 「중흥에스-클래스」아파트(669세대, 7개동, 2006.01.31 사용승인) 제108동 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 학교, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상 혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 인근 도로변 여러 곳에 위치하고 지하철 "운천역"이 남측 약 900m 거리에 위치하는 등 대중교통 여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제5층 508호(남향, 계단식)이고, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 내장타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 유사한 부정형으로 평탄하며, 아파트 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측(왕복 6차로) 및 남측(왕복 4차로) 2면이 포장도로에 접하며, 서측 도로를 이용하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 상대보호구역(상일여자고등학교), 상대보호구역(유촌초등학교). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경74165 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월24일16시20분 2022년10월25일14시15분 2022년10월28일11시50분 2022년10월31일10시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 서구 상무민주로 104, 108동 5층508호 (쌍촌동,중흥에스-클래스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 서구 상무민주로 104, 108동 5층508호 (쌍촌동,중흥에스-클래스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 손미라에게 문의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 서구 상무민주로 104, 108동 5층508호 (쌍촌동,중흥에스-클래스)
1	점유인	손미라	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2014.01~현재
	보증(전세)금	290,000,000	차임
	전입일자	2014.01.22	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전면부 - 남측면

본건 후면부 - 북측면

본건(108동 508호) 현관

아파트단지 내부