(아파트)전북 군산시 2022타경2870 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경2870	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	201,000,000원	최저매각가격	140,700,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 군산시 축동안길 37, 102동 5층512호 (수송동,수송동제일아파트)
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매3계

사건접수	2022.09.14	경매개시일	2022.09.21
배당요구종기	2022.12.16	청구금액	103,669,260원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	201,000,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	140,700,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 군산시 수송동 33-1 전라북도 군산시 수송동 746-6 전라북도 군산시 수송동 780-5 수송동제일아파트 [도로명 주소] 전라북도 군산시 축동안길 37 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 1706.6585㎡ 2층 1706.6585㎡ 3층 1706.6585㎡ 4층 1690.9785㎡ 5층 1690.9785㎡ 6층 1679.7785㎡ 7층 1679.7785㎡ 8층 1679.7785㎡ 9층 1679.7785㎡ 10층 1679.7785㎡ 11층 1679.7785㎡ 12층 1679.7785㎡ 13층 1679.7785㎡ 14층 1679.7785㎡ 15층 1496.6707㎡ 16층 1170.9532㎡ 17층 1170.9532㎡ 18층 1170.9532㎡ 19층 1170.9532㎡ 20층 1050.8720㎡ 지하층 1679.7785㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 영유아시설, 문고 1층 151.38㎡ 2층 151.38㎡ 3층 151.38㎡ 지하층 151.38㎡ 적벽돌조 경사지붕 단층 경비실, 엠.디.에프.실 54.8800㎡ 적벽돌조 경사지붕 단층 경비실 9.315㎡ 적벽돌조 경사지붕 단층 경비실 9.315㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 전기, 발전기실, 지하주차장 지하층 336.00㎡ (전기,발전기실) 2420.90㎡ (지하주차장) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 5층512호 구조 : 철근콘크리트벽식구조 면적 : 84.7090㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도군산시수송동33-1 대 42905㎡ 2. 전라북도군산시수송동746-6 대 13㎡ 3. 전라북도군산시수송동780-5 대 29㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 42947 분의 43.4266 2. 42947 분의 43.4266 3. 42947 분의 43.4266

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "군산중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 문화로, 월명로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 내 제5층 제512호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다. 4) 이용상태 나. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 현황 “아파트건부지”로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 남측으로 개설된 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-03-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2870 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월04일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 축동안길 37, 102동 5층512호 (수송동,수송동제일아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 축동안길 37, 102동 5층512호 (수송동,수송동제일아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대열람내역 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 임이열과 자녀 1명이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

2. 부동산의 현황

• - 본건은 아파트 임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

외부 전경

라인 입구 전경

출입문 전경

본건 102동 전경

본건 102동 전경

본건 단지 전경

본건 전경

본건 출입문