(임야)강원 원주시 2022타경502022 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2022타경502022[전자]	물건번호	2	물건종류	임야
감정평가액	182,083,500원	최저매각가격	62,455,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 경매 101호 법정
물건비고	경계불분명하며 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 일부 구거 및 잡종지 상태임
목록4 소재지	(임야)강원도 원주시 소초면 교항리 산94
담당	춘천지방법원 원주지원 | 경매4계

사건접수	2022.05.26	경매개시일	2022.05.27
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	151,485,551원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.13 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	182,083,500원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	127,458,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	89,221,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	62,455,000원
2023.07.03 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	토지	임야 40463㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1,2,3 일대 (남측에서 촬영)

목록1,2,3 일대 (북측에서 촬영)

목록1 제시 외 ㄱ, ㄴ근접촬영

목록1,2 근접촬영

목록3 근접촬영

목록4 일대(사진의 표시는 대략적 위치임)

목록4 일부 근접촬영(무입목 잡종지 일대)

광역위치도

기호(1)(2)

기호(1)(2)

기호(1) 지상의 평가제외 비닐하우스

기호(3)

기호(3)

기호(4)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 소초면 교항리 소재 "교항1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로, 휴경지 등" 상태임. 기호(2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "전 등" 상태임. 기호(3) : 본건은 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 임야, 도로 등" 상태임. 기호(4) : 본건은 완경사 및 급경사의 부정형의 토지로서, 현황 "임야 및 일부 구거, 잡종지 등" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지 상태로서, 본건 일부 및 인접필지를 이용한 비포장농로 등을 통하여 접근이 가능하나, 정상적 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한, 500m초과 1000m이하, 개,돼지,닭 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지중 기호(1) 일부 지상에 비닐하우스(철파이프비닐) 2동이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 의뢰목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "일부 도로 및 휴경지 등" 상태임. 기호(3) : 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "전 및 일부 도로 등" 상태임. 기호(4) : 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "일부 구거 및 잡종지 등" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 반드시 측량을 요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경502022 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월07일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 원주시 소초면 교항리 245	0명
2	강원도 원주시 소초면 교항리 245-1	0명
3	강원도 원주시 소초면 교항리 산122-4	0명
4	강원도 원주시 소초면 교항리 산94	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 원주시 소초면 교항리 245
점유관계	미상
기타	사용용도 : 전 기 타 잡초 등이 자라고 있어 작물이 재배 중인지는 불분명함 일부는 도로로 보임 제시 외 ㄱ농업용비닐하우스, ㄴ농업용비닐하우스 소재함(소유 미상)

소재지	2.강원도 원주시 소초면 교항리 245-1
점유관계	미상
기타	사용용도 : 전 기 타 잡초 등이 자라고 있어 작물이 재배 중인지는 불분명함 일부는 도로로 보임

소재지	3.강원도 원주시 소초면 교항리 산122-4
점유관계	미상
기타	사용용도 : 공부 상 임야이나, 현황은 일부 임야, 일부는 전임 기 타 일부는 도로로 보임

소재지	4.강원도 원주시 소초면 교항리 산94
점유관계	미상
기타	사용용도 : 임야 기 타 목측으로 관측되지 않은 분묘 등 소재 가능성 있음 임야 일부는 무입목 잡종지 상태임(전으로 사용하려는 듯함) 일부는 하천으로 보임